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農村土地承包合同解除的法律依據(jù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-30 · 166人看過

農村土地承包合同終止的法律依據(jù)農村土地承包合同終止的條件如下：

1由于不可抗力，土地承包合同的目的無法實現(xiàn)。在土地合同履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的主要義務。這種情況稱為預期違約，指的是履約期到來之前的違約，也指早期違約，包括明示和默示的預期違約

3。是指一方當事人遲延履行土地合同的主要義務，經催告后在合理期限內未履行的。一方當事人遲延履行土地合同主要義務，是指一方當事人可以履行合同，但在合同履行期滿后，無正當理由不履行合同主要義務。

農村土地承包法第四十二條承包人不得單方面終止土地經營權轉讓合同，但受讓人有下列情形之一的除外：

（1）擅自改變土地的農業(yè)用途；

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（二）連續(xù)兩年以上棄耕地、荒地；賠償由此造成的損失。

第64條如果土地經營權所有人擅自改變土地的農業(yè)用途，連續(xù)二年以上棄耕地、棄荒地，造成土地嚴重破壞或嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境，且承包人在合理期限內未終止土地經營權轉讓合同的，發(fā)包人有權要求終止土地經營權出讓合同。土地經營權人應當賠償對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害

事實上，從上述分析可以看出，中國法律要求土地經營權人應當按照國家的要求和目的經營土地，但如果他沒有按照國家的要求這樣做，合同很可能終止，土地將被收回。當然，如果他被強行解雇，建議聯(lián)系律師，法霸還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢

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