在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果承租人以防疫為理由要求終止合同，該怎么辦
首先，承租人能否以新冠肺炎的防控為理由，要求提前解除租賃合同？P＞P＞COVID-19的預防和控制并不一定導致合同未能達到目的。承租人不能僅以新冠病毒19的預防和控制為由提前解除租賃合同。p>
中華人民共和國合同法第一百一十七條本法所稱不可抗力，是指發(fā)生下列情形之一，不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，（1）2019冠狀病毒疾病不能達到的目的：<不可抗力> < P > > COVID-19是一個無法預見、不可避免和不可逾越的客觀情況。這是不可抗力事件。2019冠狀病毒疾病影響合同履行的情況下，只有疫情會導致合同的履行失敗，或者由于履行延遲和部分履行而導致合同目的未能達成，從而終止合同。如果疫情只導致部分合同不履行，雙方可要求終止不履行部分合同；如果疫情僅延遲履行合同，且不影響合同目的的實現(xiàn)，則當事人可以從便利交易和降低交易成本的角度請求變更或延遲履行合同。根據(jù)中華人民共和國法律第117條的規(guī)定，出租人或承租人應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或減少租賃合同的租金，因不可抗力致使合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，減輕對方可能遭受的損失，并在合理期限內(nèi)提供證據(jù)
中華人民共和國合同法第九十七條，合同終止后未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當事人可以根據(jù)合同的履行情況和性質(zhì)，要求賠償或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償受疫情影響的損失，如果一些房屋承租人，特別是外來務(wù)工人員，不能回到正常工作地點使用租賃房屋的，承租人可以根據(jù)“不可抗力”的相關(guān)合同規(guī)定要求減免部分租金；如果承租人或出租人認為繼續(xù)履行租賃合同的損失太大，要求提前終止租賃合同，雙方可根據(jù)具體情況選擇向?qū)Ψ街Ц?a href='http://m.shkps.cn/weiyuejin/1.html' target='_blank' data-horse>違約金終止租賃合同。以上是小編為您整理的相關(guān)答案。如果您還有其他問題，歡迎來到在線法律咨詢，這里有專業(yè)律師為您提供服務(wù)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
現(xiàn)役軍人結(jié)婚未審查違法嗎
2020-12-13立遺囑的程序是怎樣的
2021-02-26房產(chǎn)抵押法律風險分析
2020-12-28承攬合同與雇傭合同的差別有哪些
2021-02-11二手房交易注意事項
2020-12-07競業(yè)限制的期限最長是多少？
2021-01-07企業(yè)能否對裁員經(jīng)濟補償金設(shè)定條件
2021-03-23強制調(diào)崗可以不上班嗎
2021-01-28人壽保險合同內(nèi)容和投保理賠
2020-11-25壽險投保前應(yīng)該做哪些準備
2021-01-17人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16保險的原則是什么
2021-01-15超出駕證允許范圍駕車發(fā)生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24投保人投保后須知及注意事項
2021-01-06內(nèi)部承包合同有何效力
2021-02-12土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是什么意思
2021-01-27土地轉(zhuǎn)讓申請怎么寫
2021-01-17攀枝花市農(nóng)村房屋拆遷補償標準
2020-12-14拆遷應(yīng)具備的手續(xù)
2021-03-23房屋征收中的強制拆遷問題
2020-12-03