首先，承租人能否以新冠肺炎的防控為理由，要求提前解除租賃合同？P＞P＞COVID-19的預(yù)防和控制并不一定導(dǎo)致合同未能達(dá)到目的。承租人不能僅以新冠病毒19的預(yù)防和控制為由提前解除租賃合同。p>

中華人民共和國合同法第一百一十七條本法所稱不可抗力，是指發(fā)生下列情形之一，不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，（1）2019冠狀病毒疾病不能達(dá)到的目的：<不可抗力> < P > > COVID-19是一個(gè)無法預(yù)見、不可避免和不可逾越的客觀情況。這是不可抗力事件。2019冠狀病毒疾病影響合同履行的情況下，只有疫情會(huì)導(dǎo)致合同的履行失敗，或者由于履行延遲和部分履行而導(dǎo)致合同目的未能達(dá)成，從而終止合同。如果疫情只導(dǎo)致部分合同不履行，雙方可要求終止不履行部分合同；如果疫情僅延遲履行合同，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，則當(dāng)事人可以從便利交易和降低交易成本的角度請(qǐng)求變更或延遲履行合同。根據(jù)中華人民共和國法律第117條的規(guī)定，出租人或承租人應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或減少租賃合同的租金，因不可抗力致使合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，減輕對(duì)方可能遭受的損失，并在合理期限內(nèi)提供證據(jù)

中華人民共和國合同法第九十七條，合同終止后未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的履行情況和性質(zhì)，要求賠償或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償受疫情影響的損失，如果一些房屋承租人，特別是外來務(wù)工人員，不能回到正常工作地點(diǎn)使用租賃房屋的，承租人可以根據(jù)“不可抗力”的相關(guān)合同規(guī)定要求減免部分租金；如果承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同的損失太大，要求提前終止租賃合同，雙方可根據(jù)具體情況選擇向?qū)Ψ街Ц?a href='http://m.shkps.cn/weiyuejin/1.html' target='_blank' data-horse>違約金終止租賃合同。以上是小編為您整理的相關(guān)答案。如果您還有其他問題，歡迎來到在線法律咨詢，這里有專業(yè)律師為您提供服務(wù)