所附條件是指合同雙方約定的某些法律事實(shí)，這些法律事實(shí)可能在將來(lái)發(fā)生，并用于限制合同的效力。所附條件具有以下特點(diǎn)：

1所附條件經(jīng)雙方同意，并作為合同條款包含在合同中。它與法律條件的最大區(qū)別在于后者是由法律規(guī)定的，而不是由當(dāng)事人的意愿選擇的，具有普遍的約束條件。因此，合同雙方不得將法律條款作為附加條款。條件是未來(lái)可能發(fā)生的事實(shí)。過(guò)去或現(xiàn)有的事實(shí)或?qū)?lái)必須或不可能發(fā)生的事實(shí)不能視為附加條件。此外，法律規(guī)定的事實(shí)不能視為條件。例如，在父親去世之前，子女對(duì)父親遺產(chǎn)的繼承不能被視為一種條件。附條件是當(dāng)事人為限制合同的法律效力而附加的意思表示。它不同于雙方商定的所謂供應(yīng)和付款條件。后者是合同本身的一部分，附于附條件合同的條件只是合同的附屬內(nèi)容。所附條件必須是法律事實(shí)。非法事實(shí)不能用作條件。例如，當(dāng)事人不能同意有人殺人作為合同生效的條件。所附條件可分為生效條件和解除條件。生效條件是指使合同生效與否的條件。在此類條件發(fā)生之前，即在本條所述條件實(shí)現(xiàn)之前，合同的有效性是不確定的。當(dāng)此類條件發(fā)生時(shí)，即在條件實(shí)現(xiàn)后，合同生效；如果條件沒(méi)有出現(xiàn)（或?qū)崿F(xiàn)），合同將不生效。例如，當(dāng)甲方與乙方簽訂銷售合同時(shí)，甲方同意將該房屋出售給乙方，但條件是甲方轉(zhuǎn)崗后。一旦出現(xiàn)這種情況，房屋買賣合同將生效。解除條件，又稱消滅條件，是指生效的合同。當(dāng)合同約定的條件出現(xiàn)（即成就）時(shí)，合同的效力將被消除；如果確定該條件未發(fā)生（未實(shí)現(xiàn)），合同仍然確保其有效性

在有條件合同中，附加條件的出現(xiàn)對(duì)合同的法律效力起著決定性作用。根據(jù)本條規(guī)定，附條件出現(xiàn)時(shí)有兩種情況：

有效條件的出現(xiàn)使合同具有法律效力

在有終止條件的合同中，終止條件的出現(xiàn)使合同無(wú)效

這里需要特別指出的是，盡管有條件合同應(yīng)在附加條件出現(xiàn)時(shí)生效或到期，但對(duì)雙方仍具有法律約束力，雙方不能隨意變更或終止。一旦符合所附條件，一方不履行的，應(yīng)賠償另一方因此而遭受的損失。因此，有條件合同的效力可以分為條件履行前的效力和條件履行后的效力。有生效條件的合同，當(dāng)事人的約束力不得自行解除或變更合同，也不得期待合同在條件出現(xiàn)時(shí)生效；在有終止條件的合同中，當(dāng)條件出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人可以預(yù)期合同效力消滅。在有生效條件的合同中，條件出現(xiàn)后的效力為合同生效，在有終止條件的合同中，由于附條件合同的效力或終止取決于附條件的實(shí)現(xiàn)或未實(shí)現(xiàn)（即發(fā)生或未發(fā)生），且附條件事先不確定，因此，合同的效力在條件出現(xiàn)后即失效，任何一方不得違反誠(chéng)信原則，惡意促進(jìn)或阻止條件的實(shí)現(xiàn)（發(fā)生）