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寧波
合同的效力
根據(jù)不同類型的合同，《合同法》規(guī)定了不同的合同生效時間：
1。依法成立的合同原則上自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對于此類合同，在法院審理案件過程中，如果當(dāng)事人在一審法院辯論結(jié)束前未辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定合同登記后生效的，人民法院裁定合同未生效，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的，不影響合同的效力，但不得轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物的所有權(quán)和其他物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，需要登記的《抵押合同》和《商品房買賣合同》均屬于此類合同，即未登記不影響合同的效力，僅影響產(chǎn)權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人可以對合同的效力附加條件或者期限。有有效條件的合同，在條件滿足時生效。有終止條件的合同在條件滿足時失效。如果一方為了自身利益不當(dāng)?shù)刈柚箺l件的滿足，則應(yīng)視為條件已經(jīng)滿足；不適當(dāng)?shù)卮龠M(jìn)條件的實現(xiàn)的，應(yīng)視為條件的失敗。有有效期限的合同，自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同應(yīng)在期限到期時到期
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