一般來(lái)說(shuō)，依法成立的合同自成立之日起具有法律效力。然而，一些法律或行政法規(guī)規(guī)定，某些類(lèi)型的合同在生效之前必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當(dāng)事人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)部門(mén)辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)。只有在合同得到批準(zhǔn)或登記后，合同才具有法律效力，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)才能得到法律的承認(rèn)。例如，《擔(dān)保法》規(guī)定，如果當(dāng)事人以某種財(cái)產(chǎn)作為抵押訂立抵押合同，辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。專(zhuān)利法規(guī)定專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)和專(zhuān)利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的，當(dāng)事人必須訂立書(shū)面合同，經(jīng)專(zhuān)利局登記公告后生效。根據(jù)《技術(shù)進(jìn)口合同管理條例》，接受方和提供方必須簽訂書(shū)面的技術(shù)進(jìn)口合同，接受人應(yīng)當(dāng)自簽字之日起30日內(nèi)向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或者對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部授權(quán)的其他機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)；審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的合同自批準(zhǔn)之日起生效

物業(yè)租賃合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財(cái)產(chǎn)的合同的真實(shí)性和合法性，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。申請(qǐng)物業(yè)租賃合同公證，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請(qǐng)，涉及房地產(chǎn)的租賃合同，你應(yīng)該向房地產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)。

訂立合同是雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一。它不僅包括締約雙方在達(dá)成協(xié)議前接觸和談判的整個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，還包括締約雙方達(dá)成協(xié)議并確定合同主要條款或合同條款后形成的協(xié)議。前者包括要約邀請(qǐng)、要約、還盤(pán)等，包括事前的合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任；后者，如承諾、合同訂立和合同條款。訂立合同是指雙方或多方通過(guò)協(xié)商建立合同關(guān)系的行為。一般來(lái)說(shuō)，依法成立的合同自成立之日起即具有法律效力。然而，一些法律或行政法規(guī)規(guī)定，某些類(lèi)型的合同在生效之前必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記和其他程序。在這種情況下，雙方簽訂合同后，合同不能立即生效。當(dāng)事人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)部門(mén)辦理批準(zhǔn)或者登記手續(xù)。只有在合同被批準(zhǔn)或登記后，合同才具有法律效力，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)才能得到法律的承認(rèn)。例如，《擔(dān)保法》規(guī)定，如果當(dāng)事人以某些財(cái)產(chǎn)作為抵押訂立抵押合同，他們應(yīng)登記抵押物，抵押合同自登記之日起生效。專(zhuān)利法規(guī)定專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)和專(zhuān)利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的，當(dāng)事人必須訂立書(shū)面合同，經(jīng)專(zhuān)利局登記公告后生效。根據(jù)《技術(shù)進(jìn)口合同管理?xiàng)l例》，接受方和提供方必須簽訂書(shū)面的技術(shù)進(jìn)口合同，接受人應(yīng)當(dāng)自簽字之日起30日內(nèi)，向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部或者對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部授權(quán)的其他機(jī)關(guān)提出審批申請(qǐng)；審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的合同自批準(zhǔn)之日起生效

物業(yè)租賃合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，從法律上證明出租人和承租人簽訂的租賃某些財(cái)產(chǎn)的合同的真實(shí)性和合法性，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。申請(qǐng)物業(yè)租賃合同公證，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人住所地或者合同簽訂地的公證處申請(qǐng)。涉及房地產(chǎn)的租賃合同，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地公證處申請(qǐng)