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寧波
購(gòu)房合同可能存在哪些法律隱患
1、 紙質(zhì)合同這是一份完全手工的合同。在簽署紙質(zhì)合同之前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)研究各種條款，要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，并按照標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式簽署紙質(zhì)合同，同意“該商品房預(yù)售的，出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是一項(xiàng)限制開(kāi)發(fā)商申報(bào)的重要條款，買(mǎi)家必須注意這一點(diǎn)。半網(wǎng)簽署合同
如果合同樣式中沒(méi)有“存檔”水印，則合同編號(hào)為10個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，手寫(xiě)和非機(jī)器打印。為避免法律風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方可要求開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后出示合同備案登記表，以證明其將辦理備案
III.網(wǎng)上簽約合同
在網(wǎng)上簽約合同文本中，有“備案”的水印。其最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同號(hào)”，以英文字母E開(kāi)頭，后排有10個(gè)阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)器打印的。本合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在線錄入合同內(nèi)容備案
IV.簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
1。買(mǎi)受人（購(gòu)房人）應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。如果對(duì)合同條款和專業(yè)條款的理解不一致，可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)。如無(wú)異議，則視為雙方約定的內(nèi)容。在簽訂合同前，賣方應(yīng)向買(mǎi)方出示賣方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件和證明文件。本合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋
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簡(jiǎn)介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師，高級(jí)合伙人，刑事事務(wù)部主任，婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學(xué)理論功底深厚，辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時(shí)與社會(huì)各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度，在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠(chéng)信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命，接待咨詢客觀坦誠(chéng)，分析案情鞭辟入里，多年來(lái)一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng)：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)，待人熱情誠(chéng)懇，平易近人，全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長(zhǎng)辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件，辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷，善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié)，綜合分析案件事實(shí)，法庭辯論攻防兼?zhèn)?，辯護(hù)意見(jiàn)有破有立，語(yǔ)言表達(dá)言簡(jiǎn)意賅、不冗不漏。無(wú)論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則，全力維護(hù)當(dāng)事人利益，深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢(shì)：深厚扎實(shí)的法律功底，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度，細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠(chéng)信
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