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寧波
“存款”和“存款”有什么區(qū)別
如何區(qū)分“存款”和“存款”
小編認(rèn)為朋友可能不是一個例子。許多買家無法區(qū)分“押金”和“押金”，也不清楚哪些可以退款。提示：存款的發(fā)音雖然相同，但有本質(zhì)的區(qū)別。我們必須注意這一點
“存款”或“存款”，誰不歸還，確實困擾了許多人。具體而言，“定金”是一個法律概念，是履行合同的定金。保證金具有雙重?fù)?dān)保，即同時擔(dān)保合同雙方的債權(quán)。換言之，如果支付定金的一方不履行其義務(wù)，將失去定金；如果接受定金的一方未能履行其義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還定金
“定金”可視為“預(yù)付款”或“定金”。如果支付定金的一方未能履行約定的債務(wù)，則有權(quán)要求返還
定金不可退還且可退還
特別注意：并非所有“定金”都可以退還?！吨袊唐贩夸N售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得出售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已支付“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商均應(yīng)無條件將定金退還給買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，如果由于不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同不能訂立，賣方還應(yīng)返還定金。定金與定金之間的差異主要體現(xiàn)在：
首先，交付定金的協(xié)議來自合同。按約定應(yīng)當(dāng)交付但未交付的，不構(gòu)成違反主合同；押金交付協(xié)議是主合同的一部分。如果保證金應(yīng)交付但未按照協(xié)議交付，則構(gòu)成違反主合同的行為。如果交付和接收定金的一方未能履行其合同義務(wù)，預(yù)付款將不會損失或雙倍返還，定金只能用作損害賠償金。定金的金額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定，保證金金額不得超過主合同標(biāo)的物金額的20%；保證金的金額由雙方自由商定，通常不受法律限制。保證金具有擔(dān)保性質(zhì)，而保證金僅為單方面行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)
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