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寧波
轉(zhuǎn)讓合同是否在未經(jīng)業(yè)主許可的情況下生效
未經(jīng)房東許可，轉(zhuǎn)讓合同是否生效合同是相對的。轉(zhuǎn)租合同簽訂并確立后，將對承租人和分承租人生效。在這種情況下，一般認(rèn)為分租承租人應(yīng)本著誠信原則，在不知情的情況下，承租人無權(quán)對其進(jìn)行處置，因此，在分租合同生效后，因出租人依法行使終止轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利，致使轉(zhuǎn)租合同無法實(shí)現(xiàn)的，承租人應(yīng)當(dāng)向分承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
合同法第224條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可終止合同
以上是相關(guān)答案。如果你想轉(zhuǎn)讓房子，你必須得到房東的同意，而且你還需要房東與另一方簽訂合同。如果你不通過房東，就沒有辦法實(shí)現(xiàn)合同的效力。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的相關(guān)律師。com
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