根據(jù)試點實踐和生活經驗，轉移職工集資建房無非是為了掙一筆錢。他們掙的錢從1萬到2萬不等，從10萬到8萬不等。不賺錢就不可能轉帳。當然，如果你把錢轉給一個與你有相當關系的人，你就有可能賺不到錢，但這種轉帳并沒有引起爭議。收入多、收入少的轉讓人之間經常發(fā)生糾紛。一、提出集資房轉讓合同無效的建議在試點實踐中，此類糾紛的轉讓早已交付，受讓人已裝修并占用房屋。在某些情況下，未經集資單位同意，集資房屋轉讓無效，違反集資房屋管理規(guī)定，在使用期內應當返還房屋，繳納房屋使用費；部分房屋為募集資金建造，房屋轉讓時未取得房屋產權證，因違反法律規(guī)定無效。歸還房屋，并支付使用期間的房屋使用費?，F(xiàn)行關于集資住房轉讓的規(guī)定

國家對集資住房沒有法律規(guī)定，但地方政府對集資住房也有相應的規(guī)定，對集資住房是否可以轉讓也沒有太多的相應規(guī)定。一般按照《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定處理，《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》

中華人民共和國民法通則第55條規(guī)定了民事法律行為的三個條件，第58條規(guī)定了七種民事行為無效，《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定了五種合同無效，《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，七種房地產不得轉讓。應該說，對于此類糾紛的處理有法律規(guī)定

III.此類房屋的現(xiàn)狀

從價格上看，交易時的房價確實比當前的房價有了很大的變化；在交易形式上，轉讓未取得籌款建設單位的同意；從維權的角度看,到目前為止,相關審批記錄都是職工集資建房的記錄,；實質上，籌集資金建造房屋的工人早已失去了對房屋的控制權。關于職工住房建設資金轉移合同效力的思考。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條第一款第（六）項的規(guī)定，房屋建設資金劃撥合同被認定無效的，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓，《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（五）項“違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的”無效，以及第88條的規(guī)定“經另一方當事人同意，一方當事人可以將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。”。由于員工在轉讓集資房屋時未取得產權證，未經集資房屋建設單位同意，視為無效，具有法律依據(jù)

2。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，募集資金的房屋建造轉讓合同視為有效的，“民事法律行為應當具備下列條件：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思真實；（三）不違反社會公共利益”，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第四條規(guī)定：“合同法實施后，人民法院應當依據(jù)全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)確認合同無效，不得依據(jù)地方性法規(guī)和行政規(guī)章。”目前，沒有全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的禁止住房建設資金轉移的行政法規(guī)