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房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同是否具有法律效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-12-08 · 128人看過(guò)

認(rèn)購(gòu)書(shū)在某些情況下具有法律效力

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣雙方在簽訂《商品房預(yù)售合同》之前簽署的一種文書(shū)或現(xiàn)有商品房買(mǎi)賣合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條的規(guī)定，初步確認(rèn)雙方之間的房屋交易相關(guān)事宜，“商品房認(rèn)購(gòu)、認(rèn)購(gòu)、保留協(xié)議有《商品房銷售管理辦法》“第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣合同的主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購(gòu)房款的，該協(xié)議視為商品房買(mǎi)賣合同?！?/P>

同時(shí)，第四條規(guī)定：“出賣人以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)約等方式收到買(mǎi)受人的定金作為訂立商品房買(mǎi)賣合同的擔(dān)保的，因一方當(dāng)事人原因不能訂立商品房買(mǎi)賣合同的，依照存款法的規(guī)定辦理；因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買(mǎi)賣合同無(wú)法訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付定金返還?！?/P>

從以上兩條規(guī)定可以看出，認(rèn)購(gòu)書(shū)在某些情況下具有法律效力。

閱讀本文后，我們應(yīng)該知道，只要認(rèn)購(gòu)合同是依法訂立的，它就是有效的。因此，我們雙方都必須履行認(rèn)購(gòu)合同。如果有如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢luba.com上的專業(yè)律師。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢luba.com上的專業(yè)律師

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李律師，甘肅正天合律師事務(wù)所訴訟仲裁部專職律師，勞動(dòng)法業(yè)務(wù)小組成員，從業(yè)期間辦理大量民商事訴訟案件，涉及民間借貸，婚姻家事，勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議和交通事故賠償?shù)阮I(lǐng)域，尤其在勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議領(lǐng)域深入研究，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，受到客戶的認(rèn)可與好評(píng)。

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