如果購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字,房產(chǎn)證也應(yīng)該以一個(gè)人的名字登記。在正常情況下,在取得房地產(chǎn)證之前,不得添加姓名。即使取得了房產(chǎn)證,如果有銀行貸款,在貸款還清之前(除非銀行書(shū)面同意)也不能添加名稱(chēng)
當(dāng)然,在添加名稱(chēng)之前,雙方可以書(shū)面約定房屋所有權(quán)(例如,同意一人一半的房屋所有權(quán),或房屋所有權(quán)為共同所有)。本協(xié)議有效。在符合加名條件后,雙方可到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理加名手續(xù)。
辦理房地產(chǎn)證需要這些步驟。加名:
1.到銀行辦理抵押貸款手續(xù)ge先辦理手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)銀行)
2.攜帶三張證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的原件和復(fù)印件到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心。首先,通知預(yù)檢窗口您是來(lái)辦理將配偶姓名添加到房產(chǎn)證上的問(wèn)題。窗口工作人員將審查提交的材料。如果材料完整,給您一個(gè)號(hào)碼,然后前往相關(guān)部門(mén)編號(hào)為
3的vant窗口。房地產(chǎn)證加名費(fèi)用為110元,具體如下:制作費(fèi)80元,地籍圖25元,粘貼費(fèi)5元;貸款為純公積金的,再支付100元;貸款為組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),需要額外支付200元。如果成功,您可以在20天后獲得新的房產(chǎn)證。
4.可以為新的房產(chǎn)證設(shè)置密碼,房產(chǎn)交易中心會(huì)告訴您初始密碼,當(dāng)貸款還沒(méi)有到期,但房子還沒(méi)有到期時(shí),您可以自己更改初始密碼。
購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂,最好不要加名字。房產(chǎn)證下來(lái)后加名字會(huì)更容易。有很多律師知道,如果他們不簽購(gòu)房合同,不加名字該怎么辦。有需要的人可以在網(wǎng)站上咨詢(xún)了解
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