房地產(chǎn)合同備案后能否更名？

咨詢購(gòu)房合同備案后，名稱變更如下。具體要點(diǎn)如下

I.如果購(gòu)房合同已向房地產(chǎn)局備案，則不能更改。原則上，除以下8種情況外，合同信息不得撤銷或變更：

（一）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的錯(cuò)誤導(dǎo)致購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要對(duì)合同信息進(jìn)行更正的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容和變更說明）

（II）戶口簿在常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員中，變更合同買方信息（提交戶口簿和身份證）

（III）開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人因一方違約發(fā)生爭(zhēng)議，需要仲裁機(jī)構(gòu)和法院裁決或判決終止合同的（提交裁決或判決的有效證明）

（四）自房屋交付公告發(fā)布之日起90天內(nèi)，如果買方因相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題需要終止合同（提交質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）

（七）商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同誤差超過±3%，同意終止合同（提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)房屋測(cè)繪報(bào)告）

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形（明確具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)）

二、購(gòu)房合同備案的解除流程：

（一）如果合同已在房管部門備案，則先到房管部門取消備案，并獲得備案合同的撤銷證明

（二）從住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)表》，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫，并簽字蓋章（三）如需解除網(wǎng)上簽訂的合同，雙方必須通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽署書面解除合同協(xié)議，并攜帶雙方之間的合同正本和副本、解除合同的原因、商務(wù)合同的解除或變更申請(qǐng)表使用銷售合同、買方身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書及其他相關(guān)證明材料，買賣雙方應(yīng)一同出席（四）網(wǎng)上簽訂的合同信息發(fā)生變更的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)攜帶雙方簽訂的合同原件和復(fù)印件、變更合同理由證明、商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)表、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件、原件公司代理人身份證、企業(yè)授權(quán)委托書及其他相關(guān)證明材料的原件，由開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理

（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)審核符合解除合同條件的，系統(tǒng)將取消網(wǎng)上簽訂的合同信息，并將該房屋在房地產(chǎn)表中的狀態(tài)改為“可供出售”；如果滿足合同信息變更的條件，將直接在系統(tǒng)中進(jìn)行變更，并且網(wǎng)上簽訂的房屋合同號(hào)將保持不變

根據(jù)上述相關(guān)回答，如果您簽訂了房地產(chǎn)銷售合同，則該合同需要備案。備案后，如果雙方協(xié)商te要更改合同，您也可以更改合同，但更改名稱可能很困難。如果您有相關(guān)法律意見，您可以致電luba.com的在線律師