如果購(gòu)房合同中的協(xié)議不合理，是否可以簽署該協(xié)議

您不能簽署該協(xié)議。不要強(qiáng)迫自己簽訂不合理的購(gòu)房合同，否則會(huì)影響你的權(quán)益

根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定：在簽訂正式合同之前，消費(fèi)者有權(quán)改變主意，要求退還所謂的定金。然而，目前，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫消費(fèi)者遵守他們與消費(fèi)者簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)。事實(shí)上，這些認(rèn)購(gòu)書(shū)大多是不平等條約

當(dāng)合同無(wú)法達(dá)成時(shí)，未能簽訂購(gòu)房合同不是買(mǎi)方的單方面責(zé)任，也是房地產(chǎn)公司的責(zé)任，買(mǎi)方?jīng)]有違約。對(duì)此，法人提醒買(mǎi)家注意：如果買(mǎi)家未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同，且買(mǎi)家違約，押金不予退還；如果難以就商品房合同和補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成協(xié)議（上述內(nèi)容在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中未約定），且合同無(wú)法簽訂，出賣(mài)人應(yīng)將所有押金退還給買(mǎi)受人。當(dāng)然，我想提醒您，您應(yīng)該注意在認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)收集簽訂合同的證據(jù)，因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/susong/17.html' target='_blank' data-horse>訴訟的重點(diǎn)是證據(jù)，購(gòu)房合同的常見(jiàn)陷阱是什么。簽約安排是在首付后

購(gòu)房前，我們必須熟悉購(gòu)房流程，嚴(yán)格按照購(gòu)房流程辦理手續(xù)。目前，簽訂合同的基本程序是：支付定金-簽訂采購(gòu)函-支付首期款-簽訂采購(gòu)合同。因此，許多消費(fèi)者在支付首付款后發(fā)現(xiàn)合同條款不公平、不合理，如果對(duì)方堅(jiān)持不變更合同，其押金和首付款將被浪費(fèi)。關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議

一些朋友可能認(rèn)為簽署補(bǔ)充協(xié)議是件好事，他們可以在補(bǔ)充協(xié)議中加入其他個(gè)人想法，但實(shí)際上，一些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)向了補(bǔ)充協(xié)議。例如，在銷(xiāo)售合同中，違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾，而補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)違約金額有一個(gè)上限，那么違約金將大大減少

3。房屋面積要明確

很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)只關(guān)注建筑面積。小編提醒大家，在簽訂合同時(shí)，要了解分?jǐn)偯娣e是如何構(gòu)成的，每棟樓的分?jǐn)偯娣e在哪里。最好要求開(kāi)發(fā)商提供設(shè)計(jì)圖紙或測(cè)繪報(bào)告，以便他們心中有一個(gè)數(shù)字。如果有綠地、屋頂、家庭花園、閣樓等贈(zèng)品，應(yīng)詳細(xì)寫(xiě)入合同，并就如何解決面積差異達(dá)成一致。注意空白條款

如果采購(gòu)合同中有空白條款，我們必須注意將其劃掉。目前，購(gòu)買(mǎi)商品房受房管部門(mén)備案控制，因此需要使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)制定的商品房銷(xiāo)售合同模式。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)通知買(mǎi)方合同是統(tǒng)一版本，有些空白區(qū)域無(wú)法填寫(xiě)，這樣開(kāi)發(fā)商可能會(huì)對(duì)他們耍花招。注意模糊的詞語(yǔ)

開(kāi)發(fā)者經(jīng)常使用模糊的詞語(yǔ)來(lái)逃避自己在合同中的責(zé)任。這里重要的是交貨日期的描述。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)寫(xiě)道，在水電安裝和社區(qū)驗(yàn)收后，這些無(wú)用的形容詞會(huì)約定交付日期。交貨日期必須準(zhǔn)確到年月日。例如，精裝的房子會(huì)寫(xiě)什么是好的和進(jìn)口的。這里的買(mǎi)家必須讓開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確地寫(xiě)出他們使用的品牌和型號(hào)。退房責(zé)任協(xié)議實(shí)際上，購(gòu)房合同的簽訂并不能保證房屋的正常交接。如果購(gòu)房者遭遇退房，他應(yīng)該首先明確誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果退房是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房合同必須明確開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，并在確定的日期內(nèi)返還開(kāi)發(fā)商，甚至在簽訂購(gòu)房合同時(shí)包括銀行利息、罰款等，購(gòu)房者必須注意合同中是否有這些約定

發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同中存在不合理的部分。如果簽了，肯定會(huì)影響到自己的權(quán)益。因此，最理想的狀態(tài)是要求另一方在簽訂購(gòu)房合同之前糾正購(gòu)房合同。互聯(lián)網(wǎng)上有許多專(zhuān)業(yè)律師。面對(duì)購(gòu)房合同中的不合理約定，你可以直接問(wèn)他們簽了怎么辦