在線簽署的合同可以用于貸款嗎？

在線簽署的合同不能用于貸款。一般來(lái)說(shuō)，銀行沒(méi)有房地產(chǎn)證不能發(fā)放貸款，因?yàn)闆](méi)有房地產(chǎn)證，房管部門(mén)不能抵押，銀行不接受，也無(wú)法辦理住房抵押登記手續(xù)。目前，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》不支持任何形式的網(wǎng)上抵押協(xié)議。首先，權(quán)利是用來(lái)?yè)?dān)保抵押權(quán)的，而不是合同本身。所謂房地產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)利抵押。網(wǎng)上簽署的合同不是權(quán)利，不能用于抵押。第二，只有在網(wǎng)上簽字完成后，在房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)完成相關(guān)的納稅和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得房簿后，銀行賬戶(hù)經(jīng)理才能拿著您的房簿辦理評(píng)估和抵押手續(xù)。房產(chǎn)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的產(chǎn)權(quán)證。網(wǎng)上簽名并不意味著房屋買(mǎi)賣(mài)交易已經(jīng)完成。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，所有權(quán)方可轉(zhuǎn)讓。對(duì)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)來(lái)說(shuō)，抵押登記只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人，以及在線簽名是否不屬于其審查范圍

未來(lái)的在線簽名政策法規(guī)

，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》或申請(qǐng)辦理新商品房權(quán)屬設(shè)定登記（現(xiàn)售商品房）前，必須向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入手續(xù)，并提交相關(guān)資料和證明材料住房，可以隨時(shí)在線查詢(xún)

在線簽字和備案有本質(zhì)區(qū)別。網(wǎng)上簽約只是房地產(chǎn)管理部門(mén)建立的一種網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，用于規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷(xiāo)售行為，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)覆蓋其房屋并銷(xiāo)售多套房屋

備案依據(jù)《管理辦法》第六條建設(shè)部頒發(fā)的城市商品房預(yù)售：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》?！掇k法》第十條還規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)方簽訂《商品房預(yù)售合同》。預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂之日起30天內(nèi)，商品房預(yù)售合同應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)或土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)

二者的共同作用是防止一房多售，需要注意的是，網(wǎng)上簽名沒(méi)有備案的法律效力，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理網(wǎng)上簽字后，如果您想實(shí)現(xiàn)備案的法律效力，必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理備案登記手續(xù)

根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在登錄并網(wǎng)上簽字后，這并不意味著房地產(chǎn)屬于自己，如果你仍然需要簽署購(gòu)房合同，你還需要支付貨款。如果您僅在網(wǎng)上簽署合同，您不得辦理抵押貸款，如果您仍有相關(guān)法律意見(jiàn)，您可以致電luba.com的在線律師回答