買(mǎi)方配偶簽署的購(gòu)房合同有效嗎？合同法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，該規(guī)定將被《民法典》取代，相關(guān)司法解釋也將失效。

民法典生效前的法律規(guī)定：

根據(jù)中國(guó)合同法的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由買(mǎi)方配偶簽署。經(jīng)買(mǎi)方授權(quán)或買(mǎi)方事后認(rèn)可，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的，本合同在訂立合同時(shí)有效

相關(guān)法律法規(guī)

中華人民共和國(guó)合同法第九條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以委托代理人依法訂立合同第四十八條行為人以被代理人的名義訂立的合同，無(wú)代理權(quán)，在代理權(quán)以外或代理權(quán)終止后，未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，該代理權(quán)對(duì)委托人無(wú)效，行為人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

相對(duì)人可要求委托人在一個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)。委托人未表示的，視為拒絕批準(zhǔn)。合同成立前，善意相對(duì)人有權(quán)撤銷(xiāo)合同。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家利益的，集體或第三方（3）以法律形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定（2021年1月1日生效）

如果行為人沒(méi)有代理權(quán)，超過(guò)代理權(quán)，或者在代理權(quán)終止后仍執(zhí)行代理行為，且未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，該通知對(duì)委托人不產(chǎn)生影響

對(duì)方可在收到通知之日起30天內(nèi)敦促委托人予以確認(rèn)。委托人未表示的，視為拒絕批準(zhǔn)。善意相對(duì)人有權(quán)在行為人實(shí)施的行為被批準(zhǔn)之前撤銷(xiāo)該行為。行為人的行為未經(jīng)批準(zhǔn)的，善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償損失。但是，如果對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理，賠償范圍不得超過(guò)被代理人批準(zhǔn)時(shí)對(duì)方可以獲得的利益，對(duì)方和行為人應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由買(mǎi)受人配偶簽訂。經(jīng)買(mǎi)方授權(quán)或買(mǎi)方事后認(rèn)可，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的，合同有效。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢