1、 中介公司簽署的三方協(xié)議是否具有法律效力（民法通則有效期至2020年12月31日）

簽署協(xié)議的各方具有民事行為能力，協(xié)議由三方自愿簽署，且本協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、公共秩序和良好習(xí)慣，本協(xié)議具有法律效力。

民法通則第143條民事法律行為符合下列條件的有效：

（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（2）意思表示真實（3）不違反法律、行政法規(guī)、公共秩序和良好習(xí)慣的強制性規(guī)定。簽訂中介合同應(yīng)注意的問題（1）注意合同的內(nèi)容。目前，中介服務(wù)合同文本大多由中介公司自行印制，其條款對中介公司更為有利。因此，在簽訂中介服務(wù)合同時，雙方必須明確協(xié)議的內(nèi)容。簽訂合同前，最好請專業(yè)律師對合同中不利的“霸王條款”進行檢查、修改和刪除，增加自己需要的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖回和轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)認真閱讀已簽署的《公證委托書》。外部授予的權(quán)限應(yīng)在可控范圍內(nèi)。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，應(yīng)親自到場，避免交易風(fēng)險。（3）政府只規(guī)定了房地產(chǎn)中介機構(gòu)（即中介機構(gòu)）傭金收費標(biāo)準的上限。在房地產(chǎn)交易中，中介機構(gòu)收取的費用不得超過規(guī)定的標(biāo)準。（4）買方、賣方和中介機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時在場，以確保各方簽署的合同的身份、有效性和真實性中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)持有主管部門頒發(fā)的備案證明和營業(yè)執(zhí)照。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先了解中介人員的業(yè)務(wù)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、證件號等信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀人不僅要有市國土房管局批準頒發(fā)的資格證書，但也有市工商行政管理局批準頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。只有兩張證書齊全，才能成為合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，從事房地產(chǎn)咨詢、租賃、銷售等中介活動。

III.最新信息（《民法典》將于2021年1月1日生效）《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

（二）意思表示真實

（三）不違反法律、行政法規(guī)、公共秩序和良好習(xí)慣的強制性規(guī)定

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。簽署本協(xié)議的當(dāng)事人具有民事行為能力，本協(xié)議由三方自愿簽署，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會治安良好習(xí)慣的，本協(xié)議具有法律效力。如果您需要法律幫助，讀者可以訪問luba.com進行咨詢。Luba.com有專業(yè)律師為您解答問題