2008年4月18日

上海市閔行區(qū)人民法院

民事判決

（2008）民民民三（民）儲(chǔ)字第383號(hào)

原告上海市閔行區(qū)胡慶平路479號(hào)一樓登記的閔行分公司，上海

法定代表人######總經(jīng)理

委托代理人：陳汝郎，上海普勞律師事務(wù)所律師

被告蔡某，男，1973年7月15日出生，漢族，中國(guó)上海市戶(hù)口，現(xiàn)在住在Hon的#02房間。p>

委托代理人李某，女，漢族，住上海市浦東新區(qū)#路#號(hào)#03室

原告上海公司閔行分公司投訴，原告和被告于2007年5月15日簽署了動(dòng)員合同。根據(jù)合同，原告將位于上海市閔行區(qū)胡慶平路479號(hào)上海##商業(yè)廣場(chǎng)二樓c237號(hào)展位出租給被告，租期自2007年5月28日至2009年8月29日。在合同履行過(guò)程中，被告不得隨意停業(yè)或關(guān)門(mén)；如果被告連續(xù)或累計(jì)15天不營(yíng)業(yè)，原告有權(quán)終止合同，收回被告租用的展位，租金不予退還。合同簽訂后，原告履行了合同義務(wù)，并將租賃展位交付給被告。但被告違反合同，未開(kāi)業(yè)，導(dǎo)致展位閑置，原告向法院起訴，要求法院作出法律裁定：一、終止原告與被告簽訂的##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同；2、 被告歸還原告租用的c237街市經(jīng)營(yíng)攤位；3、 被告已支付合同金額58000元，并承擔(dān)違約責(zé)任。為了證實(shí)索賠，原告提供了以下證據(jù)：

1。被告與外人上海貿(mào)易家具裝飾有限公司簽訂的租賃合同副本一份。一份產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明爭(zhēng)議房屋的所有人是上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈

3。工商行政管理局出具的證明上海貿(mào)易家具裝飾商業(yè)大廈更名為上海貿(mào)易家具裝飾有限公司的《企業(yè)名稱(chēng)變更批準(zhǔn)通知書(shū)》復(fù)印件。原告和被告簽署的##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)動(dòng)員合同副本一份

5。原告向被告發(fā)送了一封通知信，證明原告多次要求被告操作，但被告不予理睬###商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的相關(guān)網(wǎng)站信息、公告文件和新聞報(bào)道，以證明###商業(yè)廣場(chǎng)于2008年9月3日開(kāi)業(yè)

7。租戶(hù)的相關(guān)信息證明##商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)放率已達(dá)到95%