審判長(zhǎng)和法官：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，山東XX律師事務(wù)所受本案被告XXX的委托，在原告XX訴。其租賃合同糾紛，并依法參與本案民事訴訟活動(dòng)

代理人認(rèn)為，如果原請(qǐng)求終止租賃合同關(guān)系沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，返還預(yù)付款1萬(wàn)元，賠償經(jīng)濟(jì)損失9萬(wàn)元，依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求，責(zé)令原告繼續(xù)履行房屋租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任，并責(zé)令原告支付逾期房屋租金5500元。雙方簽訂的房屋租賃合同符合法律規(guī)定，是依法成立的合同，應(yīng)受法律保護(hù)。被告已根據(jù)本協(xié)議實(shí)際充分履行其義務(wù)，原告已接受并使用該租約。因此，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，原告應(yīng)按照本合同規(guī)定支付拖欠租金5500元，并承擔(dān)違約責(zé)任

從證據(jù)來(lái)看，雙方房屋租賃合同同時(shí)滿足約定的法律生效條件，合同已經(jīng)生效。作為依法訂立的合同，對(duì)雙方都具有法律約束力。任何一方應(yīng)按照本協(xié)議履行其義務(wù)，不得擅自變更或終止本合同。被告充分、適當(dāng)、協(xié)助履行義務(wù)，不存在足以影響合同目的實(shí)現(xiàn)的根本違約行為，也不違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定。房屋租賃合同是連續(xù)合同。當(dāng)約定的或法定的取消條件未滿足時(shí)，原告和被告均應(yīng)繼續(xù)依法履行合同

代理人注意到，原告為其要求終止租賃合同提供了三項(xiàng)證據(jù)，法院總結(jié)了案件重點(diǎn)：“雙方簽訂的租賃合同是否符合解除條件，不履行合同的原因及責(zé)任人“：一、原告持有的雙方簽訂的房屋租賃合同；二是派出所法院提取了被告自行變更的房屋租賃合同；第三，記錄材料

雙方對(duì)原告持有的合同沒(méi)有異議，這也可以證明雙方對(duì)租賃達(dá)成了明確協(xié)議

關(guān)于被告變更其持有的合同文本的問(wèn)題，原告的理由是合同簽訂后，被告要求變更合同內(nèi)容，但原告不同意，認(rèn)為被告的行為構(gòu)成違約，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。原告的要求是非法的，站不住腳的。根據(jù)法律規(guī)定，如果雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容和條款。合同成立后，一方當(dāng)事人提出變更合同內(nèi)容是合法的。需要變更的行為不是未經(jīng)授權(quán)的變更行為，而是兩個(gè)不同的概念。要求變更不構(gòu)成違約，只有未經(jīng)授權(quán)的變更才構(gòu)成違約。在本案中，被告僅要求變更合同，而沒(méi)有將其自己要求的行為強(qiáng)加給原告，即原告提供的錄音材料不存在未經(jīng)授權(quán)的違約。錄音材料是一個(gè)孤立的證據(jù)，其記錄是含糊不清的，這不足以證明對(duì)話的內(nèi)容或被告的錄音聲音。特別是，沒(méi)有證據(jù)證明錄音是被告的或任何其他支持證據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第六十九條的規(guī)定，有疑義的視聽(tīng)資料不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)