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寧波
房子出售后有優(yōu)先購買權(quán)嗎
出租人未通知承租人將租賃房屋出售給第三人，第三人已辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，承租人要求解除租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人可以證明第三方知道或應(yīng)該知道該房屋存在租賃關(guān)系，并且在簽訂合同時尚未到期，除非出租人在未通知承租人的情況下出售該房屋，法律規(guī)定，承租人對出租人在同等條件下出售的租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。平等條件主要是指價格、支付方式等，但出租人有證據(jù)證明其與第三人有親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系的除外，并且該關(guān)系對其是否出售房屋或出售房屋的條件有重大影響
因此，如果證實上述事件中的前廳確實出售給出租人的親屬，且出售價格是由于相對廉價的親屬關(guān)系，劉先生不能主張優(yōu)先購買權(quán)
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