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寧波
房屋抵押后，承租人將做什么
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十八條的規(guī)定，抵押人將租賃物抵押的，應(yīng)當書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。換言之，如果抵押是在租賃之后進行的，抵押不影響承租人的權(quán)利
從2008年3月到2009年3月租賃了一所房子。半年后，房東說他急需錢，想把我租的房子抵押給李。后來，在看房子時，李告訴我，房東早在2006年初就把房子抵押給了他?，F(xiàn)在房東不能按時還錢了。他想接管這所房子，讓我趕快搬走。我該怎么辦呢？
房子的主人可以行使對房子的全部處置權(quán)，這樣你的房東就可以出租和抵押房子，但它應(yīng)該遵守法律規(guī)定并遵守他簽署的合同。當你的房東把你租的房子抵押給別人時，對你來說更重要。你可以在他和李的貸款合同中看到房屋抵押協(xié)議，或者你可以去房地產(chǎn)交易中心檢查你的房東是否已經(jīng)登記了房屋抵押貸款，以及何時登記，如果他在與您簽訂租賃合同后將房屋抵押給了李，抵押人將抵押租賃的財產(chǎn)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。在這種情況下，李無權(quán)要求你搬走。你可以一直住到租約到期
根據(jù)李的說法，房東將在與你簽訂合同之前抵押房子。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在簽訂合同時應(yīng)書面通知您，否則給您造成的損失由業(yè)主承擔。根據(jù)法律規(guī)定，被抵押房屋的所有人出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對新所有人不具有約束力。在這種情況下，新房子的主人有權(quán)要求你搬走。由于業(yè)主違反了與您的租賃合同，您可以要求業(yè)主承擔違約責任，并賠償您的損失。如果雙方未能達成協(xié)議，您可以提起仲裁或訴訟，以保護您的合法權(quán)益
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