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寧波
什么是無效的購房合同
二,。限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意簽訂的房屋買賣合同。能力有限的人只能進行與其年齡、智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動。買賣房屋時，其法定代理人應(yīng)當(dāng)簽訂合同或者取得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代表人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。與欺詐者簽訂的房屋買賣合同。指一方以捏造事實或隱瞞事實等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，導(dǎo)致另一方錯誤理解
4。以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅另一方的財產(chǎn)、身體或精神損害，并迫使另一方產(chǎn)生恐怖行為。利用人身危險簽訂的經(jīng)濟合同。指一方利用另一方的危機，或利用另一方的迫切需要，迫使另一方接受明顯不利條件而簽訂的房屋買賣合同。買賣雙方惡意串通損害國家、集體或他人利益的房屋買賣合同。指雙方故意串通損害國家、集體或第三方利益，簽訂的合同無效。如果雙方未簽署書面的房屋買賣合同，且無證據(jù)可核查，則房屋買賣合同也被視為無效
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