如何處理多份無效合同

案例介紹：當(dāng)雙方就同一項目簽訂的多份合同被視為無效且難以確定實際履行的合同時，兩家公司簽訂了多份工程合同

，項目資金結(jié)算應(yīng)遵循公平原則，參照雙方約定并于2009年6月12日經(jīng)主管部門審查備案的合同，河南省洛陽市**建設(shè)工程有限公司（以下簡稱**公司）洛陽祥*房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱祥*公司）簽訂建設(shè)工程施工合同（以下簡稱6月12日合同），6月25日雙方簽訂建設(shè)合同（以下簡稱6月25日合同），并報建設(shè)局備案。2010年8月27日，與*公司、**公司和河南**建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（以下簡稱**集團(tuán)）簽訂了三方合作協(xié)議（以下簡稱三方協(xié)議）。雙方同意，本項目28層以上與**集團(tuán)委托**公司施工的*公司達(dá)成協(xié)議**公司以嚴(yán)重拖欠*公司工程進(jìn)度款為由起訴河南省洛陽市中級人民法院，請求向*公司支付3800萬元工程款及利息

法院判決：如果多份合同無效，則在聽證后以備案合同為準(zhǔn)

，洛陽市中級人民法院認(rèn)為，6月12日和6月25日的合同因未辦理招標(biāo)手續(xù)而無效**公司的工程款應(yīng)參照雙方6月12日實際履行的合同價款確定。一審宣判后，**公司、祥*公司不服，經(jīng)審理向河南省高級人民法院提起上訴，決定向**公司支付496萬余元及利息

，河南省高等法院認(rèn)為，6月12日的合同和6月25日的合同無效，6月25日合同對工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容作了重大變更，經(jīng)行政主管部門審查備案。簽字時間較晚，更能體現(xiàn)雙方的真實意圖。項目經(jīng)驗是一個合格的項目，因此項目付款應(yīng)參考6月25日的合同進(jìn)行結(jié)算。第二審判決生效后，決定向**公司支付1105萬元及以上利息

向最高人民法院申請再審，最高人民法院裁定駁回其再審申請

本案爭議的焦點是，由于違反了《招標(biāo)法》和《建筑法》的禁止性規(guī)定，雙方就同一項目簽訂的多份合同無效，而在幾個合同中約定的項目資金是不同的。當(dāng)難以確定雙方實際履行的合同時，應(yīng)參考哪個合同進(jìn)行結(jié)算

律師聲明：當(dāng)多個合同無效時，如何處理

同一項目的多個合同無效。判斷采用哪種合同進(jìn)行結(jié)算，通常要考慮以下因素：

首先，通過當(dāng)事人的實際履行情況，判斷哪種合同更能反映當(dāng)事人的真實約定。通過分析雙方在合同中真實表達(dá)的意思，并結(jié)合雙方的實際履行情況，可以判斷雙方是否達(dá)成了真正的協(xié)議。一般認(rèn)為，實際履行的合同是當(dāng)事人達(dá)成的真實協(xié)議。因此，確定雙方實際履行的合同是確定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的首要因素。其次，根據(jù)公平原則平衡各方利益。全面考慮合同簽訂時的市場條件和有利于當(dāng)事人接受的因素，綜合分析合同最終決算能反映雙方的真實意思，符合市場條件，體現(xiàn)公平原則。避免提及合同的結(jié)算結(jié)果，造成雙方利益的明顯不平衡，明顯與市場情況不一致，

第四是上述三個標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系。在上述三個判斷標(biāo)準(zhǔn)中，當(dāng)事人的實際約定和實際履行是第一標(biāo)準(zhǔn)。同時，還應(yīng)遵循公平原則，充分考慮行政主管部門審查和歸檔的因素。在案件審理中，要結(jié)合案件的具體情況把握三個標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系。如果雙方當(dāng)事人實際履行的合同和雙方真正達(dá)成的協(xié)議無法確定，則有必要從合同簽訂時更好地反映當(dāng)事人的真實意圖，考慮政府部門的審查和歸檔因素，并結(jié)合當(dāng)時的市場情況公平合理地確定工程價格

在這種情況下，雙方對是否將6月12日的合同或6月25日的合同作為工程資金結(jié)算的參考依據(jù)存在爭議。除工程質(zhì)量協(xié)議外，兩份合同與合同實質(zhì)性內(nèi)容如工程價格、施工范圍等協(xié)議不一致。根據(jù)工程施工進(jìn)度和工程款的實際履行情況，很難確定雙方實際履行了哪一份合同，因為雙方都沒有嚴(yán)格按照兩份合同的規(guī)定履行。就工程價格優(yōu)惠率等合同實質(zhì)性內(nèi)容的約定而言，6月25日的合同比6月12日的合同更為公平合理，已由行政主管部門審核備案，簽訂時間也在6月12日合同簽訂后。因此，終審判決以6月25日的合同作為工程款結(jié)算的參考依據(jù)，符合最高法院《建設(shè)工程司法解釋》的精神

上述知識是小編對工程款結(jié)算問題的回答“多份合同無效時如何處理”。同一項目的多份合同無效。雙方的實際協(xié)議和實際履行情況是判斷哪份合同用于結(jié)算的首要標(biāo)準(zhǔn)。如果您需要法律幫助，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上尋求法律咨詢