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寧波
誰應對合同的無效承擔責任
合同無效責任人案例介紹：合同簽訂后收回
2011年12月，李村民與當時的村委會簽訂了土地合同。合同規(guī)定，村委會將該村擁有的15畝承包土地承包給李某經營，為期30年。合同簽訂后，李某對承包地進行了規(guī)范和重組，并在承包地上鉆了一口新的深井，投資近3000元。2012年10月，李某的村委會舉行了大選。換屆后,，村委會以原村委會與李某簽訂的土地承包合同未召開村民會議，違反民主協(xié)商原則為由強行收回李某承包的土地
李某將村委會告上法庭確認合同的有效性，被告繼續(xù)履行合同；如果確認合同無效，需賠償經濟損失2萬元
法院判決：土地合同經審理無效
，法院認為，原告李與原村委會簽訂的土地合同違反了民主協(xié)商原則，屬于無效合同。原村委會在簽訂合同時存在明顯過錯，應賠償原告李因合同無效造成的經濟損失。然而，在判決中，法院僅承認因合同無效給李造成的直接損失，并裁定村委會賠償李5000元的土地整理和鉆井費用。李某經價格認證中心認證，兩年內無法繼續(xù)履行合同的土地，利潤和利息損失1.3萬元。以“屬于預期利益，非直接損失，村委會有異議”為理由，不支持律師：與其他合同相比，農村土地合同的無效責任人具有長期性，一般為30年。本土地承包合同簽訂后，承包人考慮了長期利益，其初始投資往往很大，承包人的預期利益也很大。一旦合同被確認無效，如果法院只支持承包人的直接損失而不考慮其間接損失，勢必損害農民的切身利益。在上述情況下，如果雙方對李某委托的認證機構認定的間接損失有異議，法院可以委托具有認證資格的認證機構進行認證，并在合理范圍內按照雙方過錯責任分擔，而不是以“屬于預期利益”為由拒絕支持。只要承包人的間接損失是可預見的、預期的利益，就應當予以支持，這也符合《合同法》中的損失賠償原則。
基于上述介紹，與其他合同相比，農村土地承包合同具有長期性特征，一般為30年。我相信通過閱讀上述介紹，您將對合同簽訂后恢復的法律知識有一定的了解。如果您在這方面仍然存在法律問題，請咨詢luba.com的律師，他們將為您提供專業(yè)答案
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