新《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的條款將失效,相關(guān)司法解釋同時(shí)失效,,在《民法典》生效之前,將由新頒布的司法解釋取代:
當(dāng)未支付的款項(xiàng)達(dá)到總價(jià)的20%時(shí),合同終止可以確認(rèn),不能視為無效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第167條,如果買方未能分期支付到期價(jià)款,且金額達(dá)到總價(jià)的五分之一,賣方可要求買方支付總價(jià)或終止合同。出賣人解除合同的,可以要求買受人支付標(biāo)的物的使用費(fèi)。
有下列情形之一的,中華人民共和國合同法第五十二條無效:
(一)當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益的;(2)惡意串通損害國家、集體或第三方利益的;(3)以法律形式掩蓋非法目的的;(4)損害社會(huì)公共利益的違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
因此,如果未支付的款項(xiàng)未達(dá)到總價(jià)的五分之一,您可以依法終止合同。如果您有其他問題,歡迎咨詢luba.com的專業(yè)律師
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