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寧波
預售合同尚未登記。你能要求確認合同無效嗎
如果預售合同未登記備案，您能否要求確認合同無效？簽訂預售合同后，一方能否要求確認合同無效？對此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由要求確認合同無效的，不予支持。當事人約定辦理登記備案手續(xù)是商品房預售合同生效條件的，以當事人約定為準，但一方履行主要義務，另一方接受的除外?！?/P>
雖然《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自合同簽訂之日起30日內(nèi)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?！按送?，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》也有類似規(guī)定。但是，如果當事人在簽訂預售合同后未辦理登記備案手續(xù)，法院不支持當事人確認合同無效的請求。是否辦理登記備案手續(xù)不是預售合同生效的條件
上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋預售合同是否有效不辦理備案登記。如果一方當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理備案登記手續(xù)為由要求確認合同無效，則不予支持。如果您需要法律幫助p、 歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢
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