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寧波
租賃合同可以更改嗎
租賃合同可以更改嗎？
已簽訂并實(shí)施的合同要素不得隨意變更，必須經(jīng)合同雙方同意
租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。各方中，有權(quán)使用或受益于該條款的一方為出租人；有權(quán)使用租賃物或從租賃物中受益的一方是承租人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的訂立不將租賃物的交付作為一項(xiàng)要素
如果當(dāng)事人需要在不取得所有權(quán)的情況下取得另一方標(biāo)的物的臨時使用和收益，并且標(biāo)的物不是消費(fèi)品，租賃合同可以適用
租賃物必須是法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房地產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、示范租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、店鋪?zhàn)赓U合同、，etc
租賃根據(jù)租賃項(xiàng)目的不同分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃
根據(jù)法律對租賃是否有特殊規(guī)定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。與一般租賃相比，特殊租賃是指具有特殊法律要求的租賃，如?！斗康禺a(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)租賃有專門規(guī)定，《海商法》對船舶租賃有專門規(guī)定，《航空法》對飛機(jī)租賃有專門規(guī)定
根據(jù)租賃合同的期限是否確定，可分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期限。如果沒有就租賃期限達(dá)成協(xié)議，則為無限期租賃。對于無限期租賃，任何一方有權(quán)根據(jù)自己的意愿隨時終止合同，但在合同終止前，應(yīng)提前通知另一方。但是，無論租賃期限是否約定，租賃期限均受20年法定期限的限制
合同的形式，也稱為合同的方式，是合同雙方協(xié)議的表達(dá)和合同內(nèi)容的載體。合同分為強(qiáng)制性合同和非強(qiáng)制性合同。就租賃合同而言，無限期租賃合同是一種可選合同，不需要書面形式；租賃期限不足6個月的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式。無論是書面的還是口頭的，都不影響合同的效力。租賃期限超過6個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不是書面形式，且雙方對租賃期限有爭議，則推定本合同為無限期租賃合同
租賃合同可以變更，但需要雙方同意。請注意這個。以上就是這些問題的答案。我希望這對你有幫助。如果您在這方面需要幫助，律霸.com提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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