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寧波
銷售合同存檔后是否可以更改
房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以自受理撤銷和變更之日起申請撤銷和變更
，變更合同登記備案工作時限為7個工作日；已撤銷合同的登記和備案工作時限為14個工作日
合同變更程序
1。變更買受人（包括減少或增加買受人）、變更門牌號需取消合同登記備案，變更合同其他內(nèi)容需申請變更合同登記備案
2。需要注銷、變更《商品房買賣合同》登記備案的，應(yīng)當填寫申請表。取消和更改申請表的原因由買方填寫，雙方必須簽字蓋章
3。申請表必須填寫完整，不得有空缺。有關(guān)單位應(yīng)當妥善保管商品房買賣合同，并在蓋章時注明份數(shù)。填寫變更單時，應(yīng)清楚描述合同條款變更后的內(nèi)容，無需填寫原始內(nèi)容。合同第22條變更時，需刪除的合同必須合并并加蓋合同解除章
5。注銷、變更登記合同已辦理抵押登記的，必須先注銷抵押登記，注銷登記備案合同必須攜帶《抵押注銷表》正本和副本
6。所有合同必須辦理注銷登記備案，一份合同必須辦理變更登記備案；本合同必須由雙方簽字蓋章，否則不予辦理
雙方簽訂房屋租賃合同后，最好登記備案。一旦發(fā)生糾紛，將有效維護當事人的合法權(quán)益。不要為了省事而忽視這一環(huán)節(jié)，以便將來得不償失和后悔
（I）此類房屋的手術(shù)室
，在簽訂、變更和終止房屋租賃合同時，出租人和承租人必須在30天內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)（二）住宅用房，為了有效保護承租人的權(quán)益，最好登記備案，否則出租人可能會將該房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋出租給他人的風險
合同變更的實質(zhì)是以變更后的合同取代原合同。因此，合同變更后，雙方原則上應(yīng)按變更后的合同履行，合同變更將在未來生效，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已履行的債務(wù)不因合同變更而喪失合法性合同的變更不影響雙方索賠的權(quán)利。原則上，提出變更的一方應(yīng)承擔另一方因合同變更而遭受的損失
國家法律規(guī)定，房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請解除和變更。以上為已備案的銷售合同變更內(nèi)容。我希望這對你有幫助。如果您有其他問題，請在線咨詢
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