取消網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的規(guī)定：

如果商品房買賣合同是網(wǎng)上簽訂的，原則上不得取消或更改合同信息，但以下8種情況除外：

（一）如果由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員的錯(cuò)誤導(dǎo)致買方信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息（提交錯(cuò)誤的內(nèi)容和變更說(shuō)明）

（二）戶口簿在常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員中，變更合同買受人信息（提交戶口簿和身份證）

（三）開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人因一方違約發(fā)生的糾紛，（四）自房屋交付公告發(fā)布之日起90日內(nèi)，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)和法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，如果買方因相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題需要終止合同（提交質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告）

（六）買方（或直系親屬）因重大疾病、急需資金等原因需要終止合同（提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明）

（七）商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同誤差超過(guò)±3%，同意終止合同（提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)房屋測(cè)繪報(bào)告）（八）規(guī)定的其他情形（說(shuō)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)）

該通知明確規(guī)定，如果在線簽署的合同中指定了兩個(gè)以上的聯(lián)合購(gòu)買方，則應(yīng)提供聯(lián)合購(gòu)買方同意取消或變更合同的書面承諾。如果該方確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)，則應(yīng)提供公證人的相關(guān)證明或公證文件部門

如果買方是法人，則在網(wǎng)上簽訂的合同被取消或合同信息發(fā)生變化時(shí)，必須提供有效的法人證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證明。如果買方是未成年人，則其監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為申請(qǐng)。如果買方委托代理人，則代理人t應(yīng)提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的買方授權(quán)書。如果網(wǎng)上簽署的合同被人民法院和仲裁委員會(huì)的有效法律文件確認(rèn)解除，相關(guān)方可單方面申請(qǐng)解除合同信息ct變更不得超過(guò)總銷售額的3%

通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)月申請(qǐng)取消或變更網(wǎng)上簽訂合同的數(shù)量不得超過(guò)房屋總銷售額的3%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)公開(kāi)出售其線路簽約合同被取消，住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)將實(shí)時(shí)公布合同取消情況，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)炒作期房、囤積房屋、掩蓋市場(chǎng)、不情愿購(gòu)買利用合同解除或變更的機(jī)會(huì)進(jìn)行銷售，謀取不正當(dāng)利益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)網(wǎng)上合同解除和信息變更的程序如下：

（一）如果合同已在房管部門備案，則首先到房管部門取消備案，并獲得備案合同的取消證書

（II）從濟(jì)南住宅及房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)表》，由雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章

（三）解除網(wǎng)上簽訂的合同，雙方必須協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議，并攜帶合同正本和副本、解除合同理由證明、商品房銷售合同解除或變更申請(qǐng)表、合同副本合同、買方身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書及其他相關(guān)證明材料，買賣雙方應(yīng)共同出席（四）網(wǎng)上簽訂的合同信息發(fā)生變更的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)攜帶雙方簽訂的合同原件和復(fù)印件、變更合同理由證明、商品房買賣合同解除或變更申請(qǐng)表、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件、原件公司代理人身份證、企業(yè)授權(quán)委托書及其他相關(guān)證明材料的原件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)辦理

（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)審核符合解除合同條件的，系統(tǒng)將取消網(wǎng)上簽訂的合同信息，并將該房屋在房地產(chǎn)表中的狀態(tài)改為“可供出售”；如果滿足合同信息變更的條件，將直接在系統(tǒng)中進(jìn)行變更，在線簽訂的房屋合同號(hào)將保持不變