中國(guó)房地產(chǎn)x有限公司：我公司是共和新路1988號(hào)大寧國(guó)際10號(hào)樓XXXX室的承租人。因公司財(cái)務(wù)結(jié)算需要，現(xiàn)向貴公司申請(qǐng)將原簽訂《房屋租賃協(xié)議》的XXX星數(shù)碼新媒體（北京）有限公司變更為上海XX娛樂(lè)文化傳媒有限公司。，由于上海公司在簽訂租賃合同時(shí)仍為注冊(cè)公司，因此無(wú)法使用該公司與貴公司簽訂合同，且在簽訂合同時(shí)已告知貴公司將在未來(lái)進(jìn)行標(biāo)的變更，因此，我們希望貴公司能將此次主題變更的成本降低2000元。如果今后再發(fā)生這種情況，情況將更加嚴(yán)重。我公司將承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。XXX星數(shù)碼新媒體（北京）有限公司上海XX娛樂(lè)文化傳媒有限公司2015年12月24日租賃合同（租賃物使用權(quán)及收益轉(zhuǎn)讓合同）租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并使其受益，承租人支付租金的合同。各方中，有權(quán)使用或受益于該條款的一方為出租人；有權(quán)使用租賃物或從租賃物中受益的一方是承租人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的訂立并不將租賃物的交付作為要素

特征

1。租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃物收益使用權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用權(quán)，出租人只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。這是租賃合同不同于銷(xiāo)售合同的基本特征。租賃合同是雙重服務(wù)和有償合同。在租賃合同中，租金的交付與租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間存在對(duì)價(jià)關(guān)系。交付租金是獲得租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià)，獲得租金是出租人租賃該物業(yè)的目的。租賃合同是一種允諾合同。租賃合同的訂立不以租賃物的交付為基礎(chǔ)。只要雙方依法達(dá)成協(xié)議，合同就成立了。

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