1、 商品房網(wǎng)上簽約合同的解除

如果已經(jīng)網(wǎng)上簽訂了《商品房買賣合同》，原則上除以下8種情況外，合同信息不得解除或變更：

（一）由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤，買方信息錄入不正確，需要更正合同信息（提交錯誤的內(nèi)容和變更說明）

（二）戶口簿在常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員中，變更合同買受人信息（提交戶口簿和身份證）

（三）開發(fā)企業(yè)與購房人因一方違約發(fā)生的糾紛，（四）自房屋交付公告發(fā)布之日起90日內(nèi)，經(jīng)仲裁機構和法院裁決或判決（提交裁決或判決的有效證明）終止合同，如果買方因相關部門發(fā)現(xiàn)的嚴重質量問題需要終止合同（提交質量監(jiān)督部門出具的質量評估報告）

（六）買方（或直系親屬）因重大疾病、急需資金等原因需要終止合同（提交二級以上公立醫(yī)院相關證明）

（七）商品房交付后，實測建筑面積與合同誤差超過±3%，同意終止合同（提交測繪機構房屋測繪報告）（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形（明確具體內(nèi)容并提交相關證據(jù)）

二、網(wǎng)上合同解除和信息變更程序

（一）如果合同已在房管部門備案，則先到房管部門取消備案，并獲得備案合同的撤銷證明

（二）從濟南住宅及房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同解除或變更申請表》，由雙方認真填寫，并簽字蓋章

（三）如需解除網(wǎng)上簽訂的合同，雙方必須通過協(xié)商達成協(xié)議，并簽署書面解除合同協(xié)議，并攜帶雙方之間的合同正本和副本、解除合同的原因、商務合同的解除或變更申請表使用銷售合同、買方身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權委托書及其他相關證明材料，買賣雙方應一同出席（四）網(wǎng)上簽訂的合同信息發(fā)生變更的，企業(yè)應當攜帶雙方簽訂的合同原件和復印件、變更合同理由證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、購房人身份證原件和復印件、原件公司代理人身份證、企業(yè)授權委托書及其他相關證明材料的原件，由開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場辦理

（五）房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請，經(jīng)審核符合解除合同條件的，系統(tǒng)將取消網(wǎng)上簽訂的合同信息，并將該房屋在房地產(chǎn)表中的狀態(tài)改為“可供出售”；如果滿足合同信息變更的條件，將直接在系統(tǒng)中進行變更，網(wǎng)上簽訂的房屋合同號除在網(wǎng)上聊天、觀看視頻外將保持不變。現(xiàn)在人們還可以在網(wǎng)上簽訂購房合同ales合同在線，由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員的錯誤，買家信息輸入錯誤，需要更正的合同信息可以更改。還有其他相關問題。如果您想知道，歡迎您咨詢律霸的免費法律咨詢