根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，利用人身危險訂立的買賣合同為可撤銷合同，該合同不具有法律效力，因本合同取得的財產(chǎn)在合同解除后返還

相關(guān)法律法規(guī)

中華人民共和國合同法第54條

[可撤銷合同]下列合同之一有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷：

（一）因重大誤解而訂立的；（二）訂立合同時，如果一方以欺詐手段，脅迫或者乘人之危，致使對方當事人違背真實意思訂立合同的，當事人要求變更的，受害人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷

第五十八條【合同無效或者解除的法律后果】合同無效或者解除后，應(yīng)當返還因合同取得的財產(chǎn)；不可能或者沒有必要退貨的，給予折扣補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，他們應(yīng)承擔相應(yīng)的責任

如何利用人的危險簽訂合同

俗話說，“人生十有八九是不幸福的”。也許有些人已經(jīng)過去了，但在生活中，任何人都可能遇到危險，如重病、車禍、自然災(zāi)害等。雖然世界上有真情，但也有很多人利用了火災(zāi)。當主人處于危險之中時，許多人為了牟利而明示或秘密簽訂合同也是很常見的。此類合同可以撤銷，但通常許多人不知道如何利用人們的機會簽訂合同。

利用人們的機會通常具有以下特點：

1。一方處境危急或急需

通常所指的危機，除經(jīng)濟困難外，還包括生命、健康和名譽的危機，如突發(fā)重病、急需巨額醫(yī)療費用、車禍中突發(fā)重傷等

2。犯罪人利用他人的危險，使對方因無助（非真實意思表示）被迫與他訂立合同

如果張三因重病急需大量醫(yī)療費用，他臨時決定買房子，但他暫時無法以市場價格出售。得知情況后，李四做出了以低于市場價格的價格買房的行為，這使得張三在醫(yī)療費用急需的情況下簽訂了《房屋買賣合同》。行為人有主觀故意

當行為人利用他人的危險簽訂合同時，他是故意的，并主動尋求不正當利益。如果行為人在訂立合同時不知道另一方處于危機或緊急狀態(tài)，即使他提出了苛刻的條件并被另一方接受，也不能被視為利用他人的危險

，李四得知張三身患重病，急需用錢，于是簽訂了一份房屋買賣合同，強迫張三簽字，可以說是故意的。本合同為可撤銷的機會合同。然而，如果李四不知道的話，他只是“兇狠地”討價還價，把房價壓得很低，而張三在急需錢的情況下簽了合同，他不能被視為一個機會主義合同。因為李四不知道張三有危險，他不能利用別人。被害人的意思表示對自己嚴重不利

通過簽署利用人的機會的合同，犯罪人獲得了正常情況下無法獲得的重大利益，這顯然違反了公平原則，超出了法律允許的限度。因此，法律允許受害人取消利用人的機會的合同

如上例，由于急需醫(yī)療費用，張三不得不以低于市場價格的價格將房屋出售給李四，這顯然嚴重損害了他的合法權(quán)益。因此，張三可以要求法院依法解除房屋買賣合同

上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，利用人身危險訂立的買賣合同屬于可撤銷合同，不具有法律效力。合同解除后，因合同取得的財產(chǎn)予以返還。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢