那么，簽訂勞動(dòng)和材料合同的注意事項(xiàng)是什么呢。業(yè)主應(yīng)主要了解兩個(gè)方面：① 主體資格，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。示例：建設(shè)用地是否已批準(zhǔn)？是否包括在投資計(jì)劃中？規(guī)劃設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。② 履行合同的能力是財(cái)務(wù)問(wèn)題。建設(shè)所需資金是否已落實(shí)或可能落實(shí)等。承包商的主要內(nèi)容包括：① 資格② 建設(shè)能力；③ 社會(huì)聲譽(yù)；④ 財(cái)政狀況。承包商的二級(jí)公司和工程辦公室不得簽訂合同。以上內(nèi)容是反映績(jī)效能力的指標(biāo)，需要認(rèn)真分析判斷。合同價(jià)格說(shuō)明：1。第五條本協(xié)議“合同價(jià)格”按建設(shè)部107號(hào)令第11條填寫(xiě)。招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)格由發(fā)包人和承包人根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)中約定。非招標(biāo)項(xiàng)目合同的價(jià)格應(yīng)由業(yè)主和承包商根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算在協(xié)議中商定?！?.合同價(jià)格是雙方約定的條款，先約定后確定。暫估價(jià)、暫估價(jià)和暫估價(jià)不能視為合同價(jià)格，約定的和不確定的費(fèi)用不能視為合同價(jià)格。

III.業(yè)主和承包商應(yīng)注意：1.準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方工作的具體時(shí)間。2.詳細(xì)填寫(xiě)雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求。3.如果雙方未能按約定完成相關(guān)工作，賠償范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法向另一方發(fā)出的通知應(yīng)清楚填寫(xiě)。合同價(jià)格和調(diào)整條款注釋?zhuān)?.在第23條中填寫(xiě)合同價(jià)格和調(diào)整時(shí)，應(yīng)同意通用條款中列出的三種方式之一：固定價(jià)格、調(diào)整價(jià)格和成本加報(bào)酬。2.使用固定價(jià)格時(shí)，應(yīng)注意對(duì)死亡價(jià)格的類(lèi)型，例如，總價(jià)格是否結(jié)束，單位價(jià)格被包裝，或部分價(jià)格被包裝，以避免在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。3，在使用固定價(jià)格時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)范圍必須明確約定。4。風(fēng)險(xiǎn)成本的計(jì)算方法應(yīng)明確同意。關(guān)系應(yīng)商定一個(gè)百分比系數(shù)，或可使用絕對(duì)值法。5.對(duì)于超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)商定調(diào)整方法。項(xiàng)目預(yù)付款條款注釋?zhuān)?.第24條的填寫(xiě)依據(jù)為建設(shè)部第107號(hào)令第14條和第3條4.市政建設(shè)工程造價(jià)管理辦法。2.約定工程的預(yù)付款金額應(yīng)結(jié)合工程款、工期、人工和材料承包情況計(jì)算。3.發(fā)包人向承包人撥付資金的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間4.約定的扣除工程款的時(shí)間和比例應(yīng)填寫(xiě)在

VI.工程進(jìn)度款支付條款注釋?zhuān)?.第26條的填寫(xiě)依據(jù)為《建筑法》第286條、《建筑法》第18條、建設(shè)部第107號(hào)令第15條《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條和《大連市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》第35條規(guī)定。2.工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)根據(jù)業(yè)主代表確認(rèn)的已完成工程量、相應(yīng)單價(jià)和相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。3.工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和方式ogress付款可根據(jù)形象進(jìn)度選擇：月結(jié)、分段結(jié)、竣工一次結(jié)（小項(xiàng)目）其他結(jié)算方式

VII.注意材料設(shè)備供應(yīng)條款：1.填寫(xiě)第27條和第28條時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、時(shí)間和地點(diǎn)3.雙方應(yīng)商定所供材料和設(shè)備的結(jié)算方式（可選擇預(yù)結(jié)算方式、當(dāng)前結(jié)算方式、后結(jié)算方式或其他方式）

八、違約條款說(shuō)明：1、本合同第35.1條中，發(fā)包人對(duì)第24條（預(yù)付款）、第26條（工程進(jìn)度款）、第33條（竣工結(jié)算）違約的具體責(zé)任2.合同第35.2條應(yīng)規(guī)定承包商違反通用條款第14條第2款和第15條第1款的具體責(zé)任。3.還應(yīng)約定其他違約責(zé)任。4.違約金和賠償金應(yīng)在spe上達(dá)成一致cific金額和具體計(jì)算方法，應(yīng)盡可能具體并具有可操作性，以防止事后發(fā)生爭(zhēng)議

IX.爭(zhēng)議和項(xiàng)目分包條款應(yīng)注意：1.填寫(xiě)第37條。雙方應(yīng)就爭(zhēng)議是否應(yīng)通過(guò)仲裁或訴訟解決達(dá)成協(xié)議。2.如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)別地區(qū)管轄權(quán)的限制。3.如果選擇訴訟方式，則應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院（訴訟為地區(qū)管轄）.4.第三十八條分包工程必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，分包人不得將承包工程分包。

X.補(bǔ)充條款：1.新條款需要補(bǔ)充，或哪些條款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可以在補(bǔ)充條款中補(bǔ)充盡可能按順序，如49、50。2.補(bǔ)充條款必須符合國(guó)家和現(xiàn)行法律法規(guī)，單獨(dú)簽訂的相關(guān)書(shū)面協(xié)議應(yīng)與主合同精神一致。有必要?jiǎng)h除“陰陽(yáng)合同“以上是簽訂房屋用料承包合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。本合同一般在雙方簽字生效后即具有法律效力。此時(shí)，幾乎不可能違背對(duì)自己不利的條款，因此我們應(yīng)該在合同簽訂之前更多地關(guān)注這些細(xì)節(jié)