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寧波
房地產(chǎn)投資律師證的法律效力
“律師證”在小產(chǎn)權房交易過程中沒有法律效力
因為房屋本身沒有產(chǎn)權，擔心交易過程中沒有法律保護，很多業(yè)主或中介會出具“律師證”在出售小產(chǎn)權房時向買方證明該房產(chǎn)有法律保護
“事實上，小產(chǎn)權房交易不允許律師作證。即使他們作證，也沒有任何法律效力?！睆埫瘶s說，他說:"在很多買家看來,律師證人享有法律保障,而合約是有效的。事實并非如此。他們不了解律師證人的性質(zhì)?！?/P>
所謂的“律師證人”是見證法律行為或法律事實的真實性和合法性。張茂榮說，早在2009年9月，市司法局就發(fā)布了《關于禁止非法建筑銷售公證和律師見證服務的通知》，明確禁止公證機構和律師為非法建筑交易提供相關公證和見證服務。規(guī)定律師不得對違法建筑進行鑒定，深圳執(zhí)業(yè)律師必須嚴格遵守。如果律師未經(jīng)授權私自認證，將面臨市司法局的處罰。但張茂榮坦言，目前仍有一些律師通過個人賺快錢發(fā)布所謂的“律師證人”。
“普通證人應當見證內(nèi)容的合法性，而所謂小產(chǎn)權房證人只是為了見證簽名是真實的，這實際上是毫無意義的。”張茂榮提醒人們不要盲目相信這種證人。事實上，“律師證人”無法保證小產(chǎn)權房交易的合法性。
如果你買的是小產(chǎn)權房，你應該保護整棟樓的房產(chǎn)證。
然而，對于購買了小產(chǎn)權房的業(yè)主，房地產(chǎn)專家周學軍建議：“如果你不想檢查房子，也不想在拆遷過程中失去一切，最好的辦法是保護整棟樓的房產(chǎn)證?！?p style='text-indent: 2em' >
周學軍解釋說，保護房產(chǎn)證的最好辦法是從建筑商那里拿到房產(chǎn)證，并將其存放在銀行的保險箱中。然后由3-5名業(yè)主組成保護小組。不要讓建筑商使用產(chǎn)權證書進行其他抵押或擔保。否則，一旦建設者的資金或擔保出現(xiàn)問題，銀行將對房地產(chǎn)證書進行封存。綜上所述，以上是由路霸網(wǎng)小編提供的“房地產(chǎn)投資律師證書是否具有法律效力”，我們可以清楚地看到，律師證書在小房子范圍內(nèi)沒有法律效力。如果您的情況特殊，您也可以通過luba.com在線咨詢律師
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