廣東省土地股份合作合同如何編寫

土地股份合作合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿補(bǔ)償的原則，雙方通過協(xié)商達(dá)成了充分的共識,，乙方與甲方就以集體土地折價(jià)共建茶葉生產(chǎn)加工項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

I.合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營管理，承擔(dān)開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定向乙方支付股利。合作期限

乙方股份的合作期限為30年，自2012年起至年月日止

三、乙方土地股份基本情況

乙方用于投資和參股的土地位于村組內(nèi)，預(yù)計(jì)面積畝（以實(shí)際核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)），四個(gè)到達(dá)邊界點(diǎn)以相關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)

土地主要用于建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓等配套設(shè)施

四、甲方標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式乙方的股息

1.經(jīng)雙方同意，乙方的股份按以下標(biāo)準(zhǔn)分配：

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后十年內(nèi)，每年按最低每畝價(jià)格分配，標(biāo)準(zhǔn)股息人民幣元支付給甲方乙方；十年后按每畝每年計(jì)算，向乙方支付股利人民幣元；二十年后按每畝每年計(jì)算，向乙方支付股利人民幣元

2.乙方不參與甲方的經(jīng)營管理，無論甲方公司的經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)向乙方支付股利，逾期超過三個(gè)月的，視為違約，并按違約條款處理。甲方應(yīng)每年與乙方結(jié)算股利。自在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將第一年應(yīng)付給乙方的股息支付至乙方指定的賬戶。之后，下一年的獎(jiǎng)金應(yīng)在上一年到期前30天支付。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有使用權(quán)、收益權(quán)、獨(dú)立組織生產(chǎn)的權(quán)利，甲方有權(quán)按照本合同約定交付土地入股，并要求乙方全面履行合同義務(wù)，辦理入股土地使用證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)在本合同約定的地塊上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置的權(quán)利

3.甲方在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)責(zé)任責(zé)任

4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理使用土地，不得使土地荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害

5.甲方可修建房屋及附屬設(shè)施、道路等必要設(shè)施土地上的輔助生產(chǎn)設(shè)施

6.甲方負(fù)責(zé)組織籌集廠房建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃土地使用

7.本合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)使用土地，在同等條件下，甲方有優(yōu)先權(quán)

VI.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，并在本合同約定的期限屆滿時(shí)以股份形式收回土地

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地，并要求甲方履行乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照本合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，協(xié)助甲方與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他承包人協(xié)調(diào)土地使用、用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得相互干涉R在甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之前

4.本合同簽訂后，乙方必須提供土地權(quán)屬信息，并積極協(xié)助甲方辦理以我名義出具的合法土地使用證

5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)生活環(huán)境，保護(hù)甲方的一部分甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式妨礙甲方的生產(chǎn)、生活或擾亂業(yè)務(wù)秩序。如給甲方造成任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有經(jīng)濟(jì)賠償

VII.合同期滿后對地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1.在甲方不與乙方續(xù)簽合同的情況下，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及活動(dòng)構(gòu)筑物（附）為當(dāng)時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營需要而建造、安裝和購買的建筑物，由甲方拆除，歸甲方所有

2.永久性建筑物和構(gòu)筑物歸乙方免費(fèi)所有

在實(shí)踐中，需要土地產(chǎn)權(quán)合作的人需要了解如何編寫合同tract，這是對雙方權(quán)利和義務(wù)的約束，雙方都需要遵守。您也可以參考本文中的合同模式并進(jìn)行相關(guān)修改。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢luba.com上的專業(yè)律師