1、 如何處理抵押貸款離婚

一般來說，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，根據(jù)《婚姻法》，共同財產(chǎn)由離婚雙方協(xié)商處理，房屋貸款屬于雙方共同債務(wù)。先由雙方協(xié)商，離婚后由一方償還還是繼續(xù)共同償還，并在離婚協(xié)議中說明具體處理辦法：

1。夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同償還貸款，或一方以個人財產(chǎn)償還貸款，離婚時未取得房產(chǎn)證的，雙方可協(xié)商處理。協(xié)商不成的，人民法院在分割財產(chǎn)時不宜判斷該房屋所有權(quán)歸屬，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判斷該房屋所有權(quán)歸當(dāng)事人使用。一般認為，一方的婚前財產(chǎn)為動產(chǎn)，一方辦理抵押手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證的，婚前財產(chǎn)應(yīng)屬于婚前財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證是以一方的名義登記的，但配偶有證據(jù)證明他們在婚前買房時也一起償還貸款，當(dāng)財產(chǎn)因離婚而分割時，該房屋仍然是產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余的未償債務(wù)是他們的個人債務(wù)。但是，首期付款和返還的貸款中屬于配偶供款和還款的部分應(yīng)返還。如果產(chǎn)權(quán)證以一方名義登記，且配偶有證據(jù)證明他們在婚前也共同出資購房，并且有證據(jù)證明，在雙方承認所購房屋為共同所有的前提下，他們對婚前購房有貢獻，房產(chǎn)雖以一方名義登記，但仍應(yīng)確認為夫妻共同財產(chǎn)，分割按共有財產(chǎn)分割原則處理。同樣，其抵押貸款債務(wù)是普通債務(wù)

II.<夫妻共同債務(wù)有哪些方面？（1）一方婚前貸款購買的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)，以及因購買這些財產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)；（2）夫妻為家庭共同生活而產(chǎn)生的債務(wù)（3） 夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)，營業(yè)收入用于家庭生活或者由配偶共同分擔(dān)的

（4）夫妻一方或雙方因醫(yī)療和有法律義務(wù)的人的醫(yī)療而產(chǎn)生的債務(wù)

（5）撫養(yǎng)子女的債務(wù)

（6）有贍養(yǎng)義務(wù)的老年人產(chǎn)生的債務(wù)

（7）為支付夫妻一方或雙方的教育和培訓(xùn)費用而產(chǎn)生的債務(wù)

（8）為支付合法和必要的社會交流費用而產(chǎn)生的債務(wù)

（IX）夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)

（10）應(yīng)確認為夫妻共同債務(wù)的其他債務(wù)

離婚時夫妻之間存在共同債務(wù)的，雙方應(yīng)共同償還債務(wù)，即離婚時根據(jù)公平原則劃分債務(wù)。但需要注意的是，如果一方再次離婚在離婚后經(jīng)濟困難的情況下，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼疹?，在財產(chǎn)分割或債務(wù)分割的情況下，我們應(yīng)該少分財產(chǎn)或承擔(dān)更多的債務(wù)

離婚后如何分割普通抵押房地產(chǎn)

如何分割離婚財產(chǎn)，如何分割離婚債務(wù)