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寧波
離婚房地產的債權人能否要求凍結執(zhí)行？
夫妻婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務，未經事先特別書面約定，屬于夫妻共同債務。一方婚前的債務，如果借款用于已婚家庭的共同生活，也屬于共同債務，夫妻雙方需要共同承擔償還責任。夫妻離婚時可以自行約定，共同債務由一方承擔，但本協議不得對抗第三人的合法權益。債權人可以起訴當事人、夫妻主張債權，可以申請凍結財產，也可以在勝訴后申請執(zhí)行。在夫妻一方承擔連帶債務償還責任后，如果債權人遇到離婚案件，人民法院應支持夫妻一方根據離婚協議或人民法院的法律文件向另一方提出的索賠妨礙執(zhí)行，首先判斷該債務是否可能被認定為夫妻共同債務。如果能夠確認執(zhí)行依據表明債務為夫妻共同債務，則可以通過訴訟確認夫妻共同債務，并進一步將配偶一方納入執(zhí)行，實現權益
II。如何劃分離婚房地產
1。如果父母出資購買的房屋是以其子女的名義在婚前購買的，則該出資應被視為對其子女的個人禮物，除非父母明確表示雙方都給予。如果父母以自己子女的名義登記房屋產權，則是對子女的單獨贈與，屬于子女的婚前財產。如果房屋產權以子女和未來兒媳/女婿的共同名義登記，則應視為對雙方的贈與。雙方結婚后，如果父母為雙方購買房屋出資，則該出資應被視為對夫妻雙方的禮物，除非父母明確表示該禮物是給一方的。婚前以一方名義購買的抵押商品房，婚后以夫妻共同財產償還貸款，離婚時已取得該房屋全部產權的：
（1）婚前簽訂商品房買賣合同的一方為本合同的一方，本合同的權利和義務由該方承擔
（2）婚前以一方名義支付的首期款屬于付款人的個人財產
（3）夫妻關系存續(xù)期間房屋的增值部分屬于夫妻共同所有
綜上所述，夫妻離婚時，應解決涉及個人經濟利益的債務和財產問題。如果離婚時房地產為共同財產，且家庭有巨額外債。債權人可以向法院申請凍結或強制執(zhí)行不動產。夫妻雙方應分擔共同債務，并應首先用其財產償還
夫妻離婚
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進學律師具備扎實地法律專業(yè)功底，經過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經驗。在執(zhí)業(yè)過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發(fā)出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發(fā)了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經驗、專業(yè)理論扎實、誠實信用負責。
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