1、 父母一方死亡時(shí)如何轉(zhuǎn)讓房屋

父母一方死亡時(shí)，房屋雙方攜帶父母死亡證明和自己的身份證件提出申請(qǐng)。所有擁有繼承權(quán)的人，如死者的父母、配偶和子女，以及他們的配偶，都帶著原始的身體證明、原始的婚姻證明、原始父母的不動(dòng)產(chǎn)證明和原始的死亡證明，前往公證處辦理遺產(chǎn)公證。除未死亡的一方外，其他人應(yīng)在遺產(chǎn)公證后放棄現(xiàn)場(chǎng)繼承權(quán)

，上述人員應(yīng)攜帶上述所有材料和公證書原件到房屋管理局辦理房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓，這樣，財(cái)產(chǎn)只能換成一名未死亡人員的姓名

（一）未到期貸款所需的證書：

1。離婚協(xié)議生效后（需公證）或法院仲裁（判決）中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定。雙方的身份證

4。原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)的相關(guān)證明，即貸款原始結(jié)算的相關(guān)程序步驟：

（1）到房屋管理部門辦理所有權(quán)變更手續(xù)

（2）辦理抵押權(quán)人（義務(wù)人）手續(xù)更方便在抵押銀行

（II）抵押貸款已還清：只有現(xiàn)有房地產(chǎn)所有人需要持有效的離婚協(xié)議（公證）或法院仲裁（判決）、離婚證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，身份證和房屋所有權(quán)證書原件。離婚后房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否納稅

根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào)的規(guī)定：

（I）離婚分析分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分。個(gè)人因離婚而辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)所得不征收個(gè)人所得稅，允許在扣除相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額上按規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；房地產(chǎn)的相應(yīng)原值是首次購(gòu)買房屋的所有原值和相關(guān)稅費(fèi)乘以轉(zhuǎn)讓人在房屋所有權(quán)中的比例之和（III）如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓離異財(cái)產(chǎn)分析房屋所得與唯一一套家庭生活房屋相符合的年限超過(guò)五年，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，購(gòu)買時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策若干具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）執(zhí)行。

現(xiàn)實(shí)生活中，如果父母一方死亡，剩余財(cái)產(chǎn)可作為遺產(chǎn)繼承。當(dāng)然，在繼承的過(guò)程中，它可能會(huì)面臨產(chǎn)權(quán)的變化，即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。一般情況下，在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理

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