1、 如何將公共產(chǎn)房的補(bǔ)償劃分為離婚

（1）如果補(bǔ)償是基于人口宅基地或舊房子的面積，配偶享有基于合法婚姻獲得的共同財產(chǎn)份額的所有權(quán)，離婚時應(yīng)給予補(bǔ)償

（2）在許多地方，拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的面積計算的，而沒有考慮共同居住者的因素。此時，拆遷補(bǔ)償金歸取得公共房屋租賃權(quán)的一方所有

（3）如果公共房屋租賃權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償金應(yīng)由夫妻雙方共同所有，并由雙方分割

第二，如果被拆遷房屋是公共房屋，檢查當(dāng)?shù)氐?a>拆遷政策，查看是否在補(bǔ)償中考慮了共同居民。在許多地方，拆遷補(bǔ)償金是根據(jù)被拆遷房屋的面積計算的，沒有考慮共同居住者的因素

因此，此時的拆遷補(bǔ)償金應(yīng)屬于獲得公共房屋租賃權(quán)的一方。如果公共房屋租賃權(quán)是在婚后獲得的，則賠償金應(yīng)由夫妻共同所有，并由雙方分?jǐn)?/p>

第三，如果公共房屋拆遷的賠償金考慮到共同居住者的因素，例如，上海市高級人民法院以答辯書的形式明確規(guī)定了配偶一方作為共同居民參與拆遷補(bǔ)償分割的條件。在這種情況下，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)判斷公房拆遷獲得的補(bǔ)償是否由夫妻雙方分?jǐn)?/p>

需要注意的是，售后公房拆遷屬于私人房屋拆遷，不適用公共房屋拆遷的相關(guān)政策。此時，拆遷補(bǔ)償能否納入夫妻共同財產(chǎn)范圍，取決于售后公共房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。為此，請參閱本文第7章中的相關(guān)案例

注：

1。主張分割拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集被拆遷房屋取得所有權(quán)的證據(jù)。如果要拆除的房屋是私人房屋，則需要收集證據(jù)，證明要拆除的房屋是夫妻共同財產(chǎn)。如果公共房屋被拆除，應(yīng)收集婚后獲得公共房屋租賃權(quán)的證據(jù)。在拆遷發(fā)生地注意收集相關(guān)拆遷政策，并收集相關(guān)配套材料。例如，在上海，主張分割拆遷補(bǔ)償?shù)囊环綉?yīng)證明，作為共同居民，他在其他地方?jīng)]有可居住的其他公共房屋，或者盡管他有公共房屋，生活困難

它是否屬于夫妻共同財產(chǎn)首先取決于它是否是婚后獲得的。只要是夫妻雙方婚后取得的相關(guān)財產(chǎn)，雙方均可使用和分配，離婚時也應(yīng)進(jìn)行相關(guān)分割。如果沒有,，它與共同財產(chǎn)無關(guān)，也不需要劃分為個人財產(chǎn)

協(xié)議離婚財產(chǎn)分割如果不實施，該怎么辦

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