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業(yè)主大會(huì)可以辭退物業(yè)公司嗎
業(yè)主大會(huì)可以辭退物業(yè)公司嗎
業(yè)主大會(huì)可辭退物業(yè)公司。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定：
(一)制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
(二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員；
(三)聽(tīng)取和通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告；
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
(五)管理、使用和續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金；
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
(七)撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；
(八)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
業(yè)主大會(huì)決定前款第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起三日內(nèi)，將決定事項(xiàng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并以書(shū)面形式告知全體業(yè)主。
由此可見(jiàn)，業(yè)主委員會(huì)不可以解聘物業(yè)公司。
由此可見(jiàn)業(yè)主大會(huì)是可以辭去物業(yè)公司的，這是《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法律的規(guī)定。所以，小區(qū)想要辭去物業(yè)公司就需要通過(guò)法律的途徑，也只有通過(guò)業(yè)主委員會(huì)才能有權(quán)利辭去物業(yè)公司。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
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