1、 離婚后如何為不可分割的不動產(chǎn)立遺囑

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方離婚時，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和司法實(shí)踐中照顧兒童、婦女權(quán)益的原則作出判決，許多夫妻離婚后想擁有原夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不愿向?qū)Ψ揭?a href='http://m.shkps.cn/peichang/46.html' target='_blank' data-horse>賠償。此時，通過夫妻之間的競價，誰競價的高房子屬于誰，然后給對方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果協(xié)商不成，法院只能依法認(rèn)定該房屋屬于一方，并向?qū)Ψ阶鞒鱿鄳?yīng)的賠償

最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條規(guī)定：“雙方不能就該房屋的價值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院分別按下列情形處理：

1.雙方主張房屋所有權(quán)并同意通過招標(biāo)方式取得的，允許其取得

2.一方主張房屋所有權(quán)的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對該房屋進(jìn)行估價，取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償

3.如果雙方均不主張?jiān)摲课菟袡?quán)，該房屋應(yīng)根據(jù)雙方的申請進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)應(yīng)予以分配?！?/p>

II。離婚后如何處理房地產(chǎn)

1.如果房屋捐贈未辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)歸捐贈人所有，不會分割

2.婚后，一方的父母支付房屋費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)以其子女的名義登記，屬于個人財(cái)產(chǎn)，不得分割?；楹?，雙方的父母應(yīng)共同出資購買房屋。無論產(chǎn)權(quán)以哪一方的名義登記，均按出資比例分割

4.婚前購房、婚后還貸均為買受人的個人財(cái)產(chǎn)，不得分割。婚后還款部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記人按比例補(bǔ)償

5.如果雙方以父母的名義購買了一套共有財(cái)產(chǎn)的房子，并且產(chǎn)權(quán)以父母中的一方的名義登記，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不可分割?；楹?a href='http://m.shkps.cn/diya/3.html' target='_blank' data-horse>抵押貸款購買的房屋為夫妻共同所有。原則上，房屋產(chǎn)權(quán)的分割應(yīng)當(dāng)平均分配

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于最高人民法院申請（二）夫妻雙方婚前共同出資購房若干問題的解釋》第二十二條，供款應(yīng)確認(rèn)為對其子女的個人禮物，除非父母明確表示是在雙方結(jié)婚后送給雙方的

，如果父母為雙方供款購買房屋，則該供款應(yīng)確認(rèn)為對夫妻雙方的禮物，除非父母明確表示禮物是給一方的

如果離婚后房地產(chǎn)被分割，如果婚前房地產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，則不得按個人財(cái)產(chǎn)分配?；楹筮€貸的，房產(chǎn)比例按另一方還貸比例分配。如果無法談判,，為保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?a href='http://m.shkps.cn/susong/17.html' target='_blank' data-horse>訴訟

如何區(qū)分遺囑繼承和法定繼承

遺囑繼承的復(fù)合繼承案件，法定繼承和遺產(chǎn)繼承

遺囑效力的公證是必要的程序