當(dāng)兩個(gè)人登記結(jié)婚并獲得結(jié)婚證時(shí)，他們組成了一個(gè)家庭，他們的財(cái)產(chǎn)關(guān)系也不同于未婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系?；楹箅p方一般都有一定的財(cái)產(chǎn)。中國(guó)法律還對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)規(guī)定。當(dāng)關(guān)系破裂和離婚時(shí)，兩棟房子應(yīng)該如何分割？現(xiàn)在讓我們來(lái)學(xué)習(xí)一下相關(guān)的法律知識(shí)

夫妻雙方都可以通過(guò)協(xié)議辦理房地產(chǎn)。如果談判失敗,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘǚㄊ衃2003]19號(hào)）：

第二十條：夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和所有權(quán)，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別處理：

（一）雙方主張房屋所有權(quán)并同意通過(guò)招標(biāo)取得的，允許一方主張房屋所有權(quán)，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)該房屋進(jìn)行估價(jià)，取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償

（三）雙方不主張?jiān)摲课菟袡?quán)的，第二十一條離婚時(shí)，雙方對(duì)未取得所有權(quán)或者未取得全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)該房屋，并將所得進(jìn)行分割，人民法院不應(yīng)當(dāng)判斷房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判斷是否應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得前款規(guī)定的房屋全部所有權(quán)后，如有爭(zhēng)議，可以單獨(dú)向人民法院提起訴訟。

夫妻離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割十分麻煩。當(dāng)兩人財(cái)產(chǎn)分割不明確或有爭(zhēng)議且協(xié)商失敗時(shí)，往往需要通過(guò)法院判決實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割。中國(guó)的法律也對(duì)財(cái)產(chǎn)的劃分做出了詳細(xì)的規(guī)定，這樣人們?cè)谟龅絾?wèn)題時(shí)就有了法律依據(jù)