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法律代表：合同法》的有關(guān)規(guī)定，委托乙方（獨家）銷售開發(fā)的產(chǎn)品，由甲方經(jīng)營或擁有我們在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議并承諾共同遵守第1條合作方式和范圍甲方指定乙方為甲方指定的（地區(qū)）獨家銷售代理，由甲方在(別墅,辦公樓,公寓,住宅)內(nèi)設(shè)立(已建)(別墅,辦公樓,公寓,住宅),，第二條合作期限自本合同期滿之日起個月內(nèi)，如果甲方和乙方均未在日內(nèi)提出異議，則在本合同期滿前，本合同的代理期限應(yīng)自動延長至個月。合同期滿后，如甲、乙雙方提出終止合同，按本合同中的合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲、乙雙方違約，雙方不得單方面終止本合同

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得與地區(qū)指定的其他代理人

第三條費用負(fù)擔(dān)

項目的宣傳費用（包括但不限于報紙和電視廣告，印刷宣傳資料、銷售書籍、制作沙盤等）由甲方支付。成本發(fā)生前一次性支付

具體銷售人員的費用和日常費用由乙方支付

第四條銷售價格

銷售底價（代理項目各樓層的平均價格）由甲、乙雙方確定，每平方米人民幣元，乙方有權(quán)根據(jù)市場銷售情況，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后靈活浮動。甲方提供并確認(rèn)的銷售價格表是本合同的附件

第五條代理傭金和付款

1.如果乙方的實際銷售價格超過銷售底價，則乙方的代理傭金為項目價格表中銷售額的百分之十，甲、乙雙方按五比五的比例分?jǐn)?。代理傭金由甲方以人民幣支付?/p>

2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：

在甲方簽訂正式的銷售合同并獲得首筆房款后，乙方完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)代理銷售，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理傭金。甲方應(yīng)在收到首期房款后3天內(nèi)，向乙方支付所有代理傭金，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后，應(yīng)開具收據(jù)

乙方應(yīng)代表甲方收取房價，并在扣除應(yīng)付給乙方的傭金后將余額退還給甲方

3.如果乙方代表甲方收取房價款，這是一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂并收取房款后5日內(nèi)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，每兩個月將收到的房款匯給甲方。乙方不得挪用未經(jīng)授權(quán)收取的房款

4.因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金，由甲、乙雙方按50%分?jǐn)?/p>

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供以下文件和資料：乙方材料：

（1）甲方新開發(fā)建設(shè)項目的營業(yè)執(zhí)照副本和銀行賬戶副本，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門提供項目批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和許可證（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書、規(guī)劃許可證、，建設(shè)項目規(guī)劃許可證、開工許可證）和本項目的商品房銷售證、出口商品房預(yù)售許可證、出口商品房銷售許可證；對于舊房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證（3）代售項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備、層高、，面積、規(guī)格、價格、其他費用估算等（4）乙方代理銷售本項目所需的收據(jù)和銷售合同以實際使用數(shù)量為準(zhǔn)，（5）甲方正式委托乙方作為項目銷售（獨家）代理的授權(quán)委托書

甲方應(yīng)在合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付上述文件和資料

甲方保證：采購(2)(3)(3)(3)(3)(3))(3)(3)(3)(3)(3))(3)3 41，并確保乙方客戶訂購的房間號碼不被誤訂

3.甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定按時向乙方支付相關(guān)費用

第7條乙方的責(zé)任

1.在合同期間，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1）制定促銷計劃（包括市場定位、銷售目標(biāo)、銷售計劃、廣告、，（2）根據(jù)營銷計劃制定銷售計劃和時間表（3）在委托期內(nèi)根據(jù)甲乙雙方約定的條件進(jìn)行廣告宣傳和策劃（4）在甲方的協(xié)助下分發(fā)宣傳品和銷售書籍，安排客戶實地考察，介紹項目、環(huán)境和條件

（6）以各種形式開展多渠道銷售活動

（7）在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時房地產(chǎn)買賣合同并收取定金（8）乙方不得在甲方授權(quán)范圍以外向客戶作出任何承諾。2.在銷售過程中，乙方應(yīng)：，根據(jù)甲方提供的信息，本項目的特點和條件應(yīng)如實向客戶介紹，并盡可能不夸張地推廣，隱瞞或過度承諾

3.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售價格，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得向客戶提供任何形式的折扣。當(dāng)客戶同意購買時，乙方應(yīng)按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購買多臺機(jī)組），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行個案協(xié)商

4.乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事除銷售房地產(chǎn)以外的任何其他活動第八條合同的終止和變更，合同終止后，雙方應(yīng)充分配合妥善處理有關(guān)事宜，解決與合同有關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)問題。本合同終止后，雙方的合同關(guān)系終止，甲乙雙方不再相互承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，除甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用外

2.經(jīng)雙方同意，可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。甲方：年月日乙方：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu