買(mǎi)房子的稅是多少？費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。買(mǎi)房時(shí)，除了買(mǎi)房，還需要交哪些稅費(fèi)？小編詳細(xì)梳理了購(gòu)置稅及各種購(gòu)置稅的計(jì)算方法，供購(gòu)房者參考

買(mǎi)房該交哪些稅？費(fèi)用是多少？這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。既有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)和購(gòu)房預(yù)算，又能避免因稅收問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生摩擦

購(gòu)房時(shí)，除了支付購(gòu)房款外，還需要繳納哪些稅費(fèi)？記者詳細(xì)梳理了有關(guān)購(gòu)置稅的情況，以及各種購(gòu)置稅的計(jì)算方法，供購(gòu)房者參考

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房買(mǎi)賣(mài)還是存量房買(mǎi)賣(mài)。按照住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅按房屋總價(jià)的1%-3%繳納，具體比例根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房?jī)r(jià)格、購(gòu)房面積、首次購(gòu)房等國(guó)家相關(guān)政策確定；非住宅房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%繳納，其他按6元/平方米收取房地產(chǎn)交易費(fèi)，雙方各負(fù)擔(dān)50%，傭金按成交價(jià)*3%收取，交易雙方各付一半

3.貼花：5元/套

如果房子需要抵押，產(chǎn)生以下費(fèi)用：

4.評(píng)估費(fèi)

100萬(wàn)元以下按評(píng)估結(jié)果的0.5%收取，100萬(wàn)元以上按評(píng)估結(jié)果的0.25%收取

5.抵押登記費(fèi)

個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元/套；非住房房屋登記費(fèi)為550元/件

6.委托公證費(fèi)

購(gòu)房需要公證的，按一定比例繳納公證費(fèi)。公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/兩張公證書(shū)，每多出一張公證書(shū)20元

7.贖回建筑物的擔(dān)保費(fèi)× 1%，期限三個(gè)月，費(fèi)用2000元。龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)的手續(xù)費(fèi)為300元

轉(zhuǎn)讓價(jià)格× 0025+250（500000<；轉(zhuǎn)讓價(jià)格≤ 500萬(wàn)）

轉(zhuǎn)讓價(jià)格× 002+2750（500萬(wàn)英鎊<；轉(zhuǎn)讓價(jià)格≤ 1000萬(wàn)）

11.抵押合同公證費(fèi)

買(mǎi)方需要國(guó)外貸款時(shí)公證處向外方收取的服務(wù)費(fèi)

I。住宅房產(chǎn)證面積144平方米以下的房屋轉(zhuǎn)讓稅：

房產(chǎn)證簽發(fā)之日起5年以下的房屋營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)格*5.6%

房產(chǎn)證簽發(fā)之日起5年以下的房屋成交價(jià)格房產(chǎn)證核發(fā)*1%

土地收益房成交價(jià)格*1%

房改房成交價(jià)格*2%

可在市場(chǎng)上交易的經(jīng)濟(jì)適用房成交價(jià)格*15%

無(wú)契稅房產(chǎn)證商品房成交價(jià)格面積90平方米以下*1%（首套房）

成交價(jià)格90平方米（含）-144平方米*1.5%（首套房）

無(wú)契稅房產(chǎn)證成交價(jià)格90平方米以下*3%

交易服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)證面積*6元

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/件

抵押登記費(fèi)80元/件（貸款購(gòu)房款）

捐贈(zèng)房屋繼承房屋的交易過(guò)戶稅不按上述計(jì)稅方法計(jì)算。144平方米以上房屋轉(zhuǎn)讓稅：房產(chǎn)證簽發(fā)之日起五年內(nèi)144平方米以上房屋營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)格*5.6%

房產(chǎn)證簽發(fā)之日起五年以上房屋營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)格房產(chǎn)證（成交價(jià)上次成交價(jià)）*5.6%

個(gè)人所得稅成交價(jià)*1%

有土地收益的房改房成交價(jià)*1%

五年以下房屋成交價(jià)（成交價(jià)上次成交價(jià)）*5.6%

144平方米以上房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格*15%

無(wú)契稅商品房成交價(jià)格*3%

交易服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)證面積*10元

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/件

按揭登記費(fèi)80元/件（貸款購(gòu)房款）

捐贈(zèng)房屋和繼承房屋的交易過(guò)戶稅不屬于上述計(jì)稅方法