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寧波
獲得房屋產(chǎn)權(quán)的最初途徑是什么？
1、 房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式是指第一代房屋所有權(quán)或者不依靠原房屋所有人的權(quán)利取得的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式是：依法沒收房屋，這里是指依法被強(qiáng)制返還國(guó)家的房屋；無主房屋是指無主或者無主的房屋。無人繼承、無人遺贈(zèng)的，依法歸國(guó)家或者集體所有。4.加建房屋，如改建、加層、擴(kuò)建等
物權(quán)的取得分為原取得和繼承取得。前者是指直接依法取得物權(quán)，而不是以他人的權(quán)利和意圖取得物權(quán)，如因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和取得時(shí)效取得物的所有權(quán)；后者是指基于他人的權(quán)利和意圖取得財(cái)產(chǎn)權(quán)，如通過出售或捐贈(zèng)取得的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。后繼取得可以分為創(chuàng)造和轉(zhuǎn)讓。房屋所有權(quán)人以自己的房屋為他人設(shè)定抵押權(quán)是創(chuàng)造，出賣、贈(zèng)與是轉(zhuǎn)讓原取得與繼取得有何區(qū)別一般來說，物權(quán)是通過事件的發(fā)生或者民事法律行為的實(shí)施而取得的。繼承權(quán)的正常有效行使往往需要以原所有人的所有權(quán)和原所有人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意愿為基礎(chǔ)。從權(quán)力行使的角度看，它往往受制于原始所有人原始取得又稱初始取得。以這種方式取得的所有權(quán)是獨(dú)立的，或者沒有原所有權(quán)，或者與原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志無關(guān)。前者包括勞動(dòng)生產(chǎn)、收繳孳息、沒收財(cái)產(chǎn)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、拾得遺失物或?qū)ふ衣癫匚?，而不包括所有?quán)人、善意取得和增加；后者包括征收和其他行為兩種取得方式的根本區(qū)別可以概括為一句話：原始取得是基于法律的直接規(guī)定；而后續(xù)取得必須有原所有權(quán)人和受讓人的意圖，即雙方同意綜上所述，取得房屋產(chǎn)權(quán)有原途徑，可細(xì)分為新建房屋、房屋加層維修等幾種途徑，繼承無主房屋或者依法沒收的房屋等。產(chǎn)權(quán)人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。如果是購(gòu)買二手房，就不能算是當(dāng)初購(gòu)置的小產(chǎn)權(quán)房能拿到貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房如何貸款共同產(chǎn)權(quán)房能否買賣，共同產(chǎn)權(quán)房如何認(rèn)定
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表范本
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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：11306199410480483。律師資格證號(hào)：941510 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國(guó)家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫(kù)律師。
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