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原宅基地取得制度如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)？
原宅基地取得制度如何認(rèn)定產(chǎn)權(quán)? 原房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由家庭成員以家庭為主體共同享有。原宅基地的原始取得通常是通過建造房屋取得的，即權(quán)利人通過申請(qǐng)取得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得房屋。在取得房屋的實(shí)踐中遇到的突出問題是：共有人的認(rèn)定、共有房屋改擴(kuò)建引起的權(quán)屬問題、財(cái)產(chǎn)分割認(rèn)定原房屋權(quán)屬就是確定房屋的家庭共有人。從房屋竣工到拆遷重建，部分家庭成員可能會(huì)新建房屋再建一套房屋。在這種情況下，家庭成員不再是家庭成員，不能成為房屋的共同所有人；此外，在此期間，可能有新的家庭成員結(jié)婚或在家庭中出生。第二，司法解釋《物權(quán)法》規(guī)定，集體所有的土地、單位，個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?yàn)楣怖嬲魇铡５?，集體所有的土地被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。對(duì)被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；在個(gè)人住宅被征收的情況下，被征收人的居住條件也應(yīng)得到保障
可見，國(guó)家作為整個(gè)社會(huì)的總經(jīng)理，可以通過強(qiáng)制方式取得所有權(quán)。雖然這些取得所有權(quán)的方法具有不同的性質(zhì)，依法可以在特定場(chǎng)合使用，但它們的共同特點(diǎn)是：無論所有權(quán)人的意愿如何，都是強(qiáng)制性的，并不是按照平等自愿的民事流通方式取得所有權(quán)，因此，宅基地的建設(shè)決定了其原始取得的初始屬性。司法實(shí)踐中，如果宅基地是后來繼承的，或者拆遷后分配的房產(chǎn)不能認(rèn)定為原取得的，宅基地的家庭成員也需要根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配原商標(biāo)是否需要備案
原商標(biāo)權(quán)取得的原則是什么該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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