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寧波
原取得登記的產(chǎn)權(quán)是否有效
1、 產(chǎn)權(quán)原始取得登記是否有效
不一定，因?yàn)樵既〉玫姆绞胶芏?，原始取得的主要形式有：勞?dòng)生產(chǎn)、收入、孳息、添加物、無(wú)主財(cái)產(chǎn)、拾得無(wú)主財(cái)產(chǎn)、散養(yǎng)動(dòng)物、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，善意取得、沒收、征收和征稅。有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)為原取得：1.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，法律文件或者人民政府的征收決定生效時(shí)生效，自繼承或者遺贈(zèng)之日起生效
（3）因房屋的合法建造或者拆遷而設(shè)立或者消滅產(chǎn)權(quán)的，自取得產(chǎn)權(quán)之日起生效，不動(dòng)產(chǎn)初始登記需要哪些材料1
2
3.建設(shè)用地使用權(quán)證
4.建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃的證明
5.房屋已竣工
6
其他必要材料3，買賣合同的成功方式有哪些：買賣雙方達(dá)成協(xié)議，出賣人將房產(chǎn)出售給買受人，買受人接受房產(chǎn)并支付價(jià)款。通過(guò)買賣，買受人取得出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與與互惠：贈(zèng)與人自愿無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，一方用另一方的財(cái)產(chǎn)交換金錢以外的財(cái)產(chǎn)，也可能導(dǎo)致所有權(quán)的轉(zhuǎn)移繼承：根據(jù)法律的直接規(guī)定或合法有效遺囑的指定，繼承人取得被繼承人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)接受遺贈(zèng)：自然人、集體組織或國(guó)家作為受贈(zèng)人，根據(jù)被繼承人生前確定的合法有效的遺贈(zèng)指定取得遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)其他法律原因：由于其他法律原因，也可以取得或者形成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。例如，合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過(guò)合資企業(yè)形成合法的經(jīng)濟(jì)組織，形成新的所有權(quán)形式綜上所述，原收購(gòu)是否需要向當(dāng)事人本人登記，應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行分析，這就類似于通過(guò)勞動(dòng)生產(chǎn)取得的工資屬于原始取得，所以職工領(lǐng)取工資的問(wèn)題當(dāng)然不需要在當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局登記，如果不動(dòng)產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)沒有登記，會(huì)有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)
善意取得是否為原始取得是否需要使用原始商標(biāo)進(jìn)行備案
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