如今，孩子結(jié)婚時(shí)，作為父母，他們往往把積蓄交給孩子，但如果不明確，就會(huì)視為給孩子的禮物，所以捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，有些父母想把房產(chǎn)只給自己的一個(gè)孩子。當(dāng)他們結(jié)婚時(shí)，如何把財(cái)產(chǎn)只給他們的一個(gè)孩子？詳情請(qǐng)閱讀下文

如果您只想將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與其中一個(gè)子女，可以在遺囑或者贈(zèng)與合同中確認(rèn)財(cái)產(chǎn)只屬于夫妻一方。如果是不動(dòng)產(chǎn)，婚后父母一方為子女購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包括：第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）醫(yī)療費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定的只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專門使用的生活用品；（五）婚后應(yīng)當(dāng)屬于一方的其他財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定，父母一方為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，父母一方婚后為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)婚姻法第十八條第三款的規(guī)定，可以視為只贈(zèng)與自己子女一方，雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，該房地產(chǎn)按各自母公司的出資份額確認(rèn)為雙方共有，是婚前房屋和婚后共有財(cái)產(chǎn)的增值部分

自然增值是指財(cái)產(chǎn)所有人所擁有的財(cái)產(chǎn)，由于財(cái)產(chǎn)所有人以外的變化因素的存在而價(jià)值增長(zhǎng)的狀態(tài)，而財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)這種狀態(tài)沒有起到任何積極的促進(jìn)作用，即，產(chǎn)權(quán)人沒有將原房產(chǎn)投入到價(jià)值再生產(chǎn)的過程中，房產(chǎn)升值的原因是由于外部因素

房屋增值部分，由于產(chǎn)權(quán)人以外的變化因素的存在，屬于自然增值的

如果父母還想贈(zèng)送房產(chǎn)，就應(yīng)該考慮清楚。在這個(gè)時(shí)候，如果不清楚這只是送給自己一個(gè)孩子的禮物，一般都視為送給夫妻雙方的禮物，也就是說，這部分捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未來離婚需要分割一方離婚財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)