首先，村民要在建房前向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，并取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)辦公室申請房屋建設(shè)批準(zhǔn)后再進(jìn)行建設(shè)。房屋竣工后，村民應(yīng)向規(guī)劃建設(shè)辦公室申請房屋竣工驗(yàn)收，并取得規(guī)劃驗(yàn)收證書，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾磙k公室提出申請，并提交土地使用證、施工驗(yàn)收證、房屋面積測繪報(bào)告，等房管部門在受理農(nóng)村村民申請房產(chǎn)證時。核查有關(guān)情況，并在村集體組織公布申請登記事項(xiàng)。沒有異議或者異議成立的，予以登記發(fā)證。

需要說明的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對村民的福利分配。因此，轉(zhuǎn)讓受到一定的限制。村民申請轉(zhuǎn)讓土地、房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)農(nóng)村集體組織批準(zhǔn)。受讓人不是農(nóng)村集體組織成員的，除法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記（如繼承、贈與、親屬等）外，不得申請轉(zhuǎn)移登記。此外，《房屋登記法》還規(guī)定，農(nóng)村集體土地和宅基地不得申請抵押登記第二，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)證辦理首先需要滿足，因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地需要通過審批，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證不同于城市房屋房產(chǎn)證。但需先申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證（1）申請條件：本鄉(xiāng)居民只有一套住房。戶籍所在地為中心村（屯）。建造住房確實(shí)有必要。提供信息：1.2.建房申請（3）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1.向村委會申請建房

2.村委會審批，簽章

3.向農(nóng)村建設(shè)辦公室提出申請

4.農(nóng)村建設(shè)辦公室工作人員進(jìn)行實(shí)地考察，同意建房

5.經(jīng)鄉(xiāng)政府簽字批準(zhǔn)后，向農(nóng)村建設(shè)辦公室領(lǐng)取建房申請表

6建設(shè)辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章、審核批準(zhǔn)、縣規(guī)劃建設(shè)局審批，以及房屋產(chǎn)權(quán)證戶

綜上所述，農(nóng)村房屋建設(shè)也有房屋產(chǎn)權(quán)證，村民可按上述步驟辦理房產(chǎn)證