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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)證是多少年
房屋產(chǎn)權(quán)期限從土地出讓之日起計算，房屋使用期限可以分為兩種觀點：一種是房屋本身的期限，另一種是土地使用期限。住宅用地自取得之日起使用年限為70年。70年是指該地塊國有土地的使用年限，而不是房屋所有權(quán)的年限
該房屋是您的私有財產(chǎn)，永遠享有所有權(quán)和使用權(quán)。土地屬于國家。70年的普通期限是指住宅用地的期限，是在土地出讓過程中確認(rèn)的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）
在實踐中，使用年限為70年的商品房用地很少，而且大多在30-60歲左右。因為使用年限是從全國轉(zhuǎn)讓的時間算起的，加上開發(fā)周期，最短的時間是1-2年，而你手中的使用年限不到70年，如果開發(fā)商囤積一段時間，幾次易手后，時間會更短。大約30或60歲
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