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寧波
如何查驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性
首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主和出賣人是否為同一人，并要求出賣人提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證件。其次，確認(rèn)房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積是否與實(shí)際面積一致，并與相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核對(duì)產(chǎn)權(quán)來源及其合法性。第三，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，是否有房地產(chǎn)抵押，包括私人抵押、共有人等
有兩種方式檢查房產(chǎn)證的真假：
1.網(wǎng)上查詢：一般來說，我們可以到房屋所在地市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢房產(chǎn)證。一般來說，我們需要輸入房產(chǎn)所有人的姓名和證件號(hào)碼（目前只有部分地區(qū)提供房產(chǎn)信息查詢，并非所有城市）
房產(chǎn)局查詢：如果您想查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房產(chǎn)所有人的姓名、房產(chǎn)證號(hào)碼、，登記審批日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否查封等），必須與產(chǎn)權(quán)人合作。一般情況下，您可以攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局（房產(chǎn)交易中心、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)管理處等，各地不同稱）檔案館或查詢窗口查詢房產(chǎn)證該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
張?jiān)坡蓭?，福建韋達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
簡(jiǎn)介：
張?jiān)坡蓭?，福建韋達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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